50年产权的房子是什么性质
50年产权的房子有三种类型的性质，分别为：住宅性质的产权、商业性质的产权以及工业性质的产权。具体情况，需要在购买的时候提前询问开发商。50年产权的房子有非常多的优点，其一，这类房子的地段比较好，因此无论是出售还是出租都非常容易。其二，50年产权的房子均价比较低，因此就会减少很多购房的压力。其三：50年产权的房子具有过渡性，非常适合单身贵族。
房子产权50年和70年的区别是什么
1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
有50年产权的纯住宅吗
现如今的房价真是越来越贵了，所以很多购房者在选房的时候，都喜欢挑选房子产权年限长的，对于这样的做法，其实也不全对，因为房子是永久性的，所以即使土地产权期满，房子还是属于户主的。那么，有50年产权的纯住宅吗？50年产权房与普通住宅的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、有50年产权的纯住宅吗
没有50年产权的房子的纯住宅。从严格意义上来说，50年产权的房子属于综合用地，通常是指小区一二层的底商，虽然可以上市进行交易，但是因为属于商业性质，所以一般都不会接入天燃气，而且水电的费用是根据商业收费的标准来缴交的，不太适合居住。
二、50年产权房与普通住宅的区别
1、税费差异
因为50年产权的房子属于商用性质的，在交易的过程中，需要缴纳的税费会比普通住宅多。就拿契税来说，50年产权的房子在交易的时候，需要缴纳的契税为总成交价的3%，而普通住宅在相同情况下，需要缴纳的税费只需要总成交价的1.5%。
2、贷款条例不同
50年产权房跟40年有些相似，在申请贷款的时候，一般都不能使用公积金，而且首付比例也会比普通住宅要高。通常业主购买首套普通住宅，首付比例大约在30%左右，而50年产权的房子大约需要40%到60%之间。
编辑总结：50年产权的房子其实是比较常见的，只是其性质属于商业用地，不适合居住，所以大多想要购买自住房的业主都只会考虑40年和70年产权的房子。以上关于有50年产权的纯住宅吗以及50年产权房与普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
房子产权50年和70年区别
产权50年和70年的区别有：土地性质不同、产权续期方式不同、落户情况不同、货款要求不同。
1、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
2、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户。但是50年是商业办公属性，不能落户。
4、货款要求不同：70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
房屋产权到期后的处理方式
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
2、续费续期继续使用。房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期前向房屋所在地的土地管理部门提出续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
3、危房拆迁补偿
有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题，并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋。一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
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