毛坯房出租房东需要注意什么
1、毛坯房出租出租前，房东提前准备好该房屋的证件资料，比如房产证、建筑质量认定书、验收合格证等资料，方便租客检查，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住，所以这些证书资料很重要。
2、要注意改造事项，因为是租住的，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约定好改造事项，对不能动的主体表明，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。
3、签订好租聘合同，该合同要详细，对于毛坯房装修费用那方支付，装修材料怎么处理，后期退租时装修费用怎么结算等问题要标准明确，并且要注明租金付款方式和租期。
毛坯房出租给中介5年注意事项
法律分析：1.订立租赁合同。订立租赁合同是在房屋租赁活动中对风险进行管控的首要方法，核心事项如下：
（1）明确租赁时间段。
（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。
（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增
（4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。
（5）如果是住宅房产，5年的期限极有可能会出现出售的情况，要约定好如果出租方出售，承租方需配合。由出租方配合，合同自动顺延到下家产权人。这对出租方是一个保证。
（6）违约罚则。
2.做为出租方，需要经常到房屋门口看看
（1）观察承租方是否有退租的倾向，特别是开始出现租金拖延的现象时，一定要去现场看看，
（2）有没有破坏室内主承重结构。
（3）是否是按合同约定的用途使用房屋，比如住宅拿来做商业用途，如开工作室、麻将场、甚至开展传销等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
什么人会租毛坯房子
现在有些人可能拥有几套房屋的产权，房子太多自己住不了，因此许多人都会选择将空置的房子租出去，可以赚取一笔额外的收益。一般情况下，装修好的房子比较容易出租，但也有些人会选择租毛坯房，那么什么人会租毛坯房呢?毛坯房出租需要注意什么呢?下面就跟着我一起来看看吧!
一、什么人会租毛坯房
1、酒店式公寓、短租公司等有特殊需求的租客，会选择租赁毛坯房，因为这类租客为了减少成本不会购买房屋，且租赁房子后会进行二次装修；2、毛坯房未经过装修，因此租金较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选择租赁毛坯房存放货物；3、有长期租住打算的租客，认为毛坯房租金便宜，打算租房后对房屋进行简单装修，从而降低租房成本。
二、毛坯房出租需要注意什么
1、在出租毛坯房的时候，应在房屋租赁合同中写明是否允许承租人转租该房屋，如果不允许，需做好明确的约定，如果允许，则需协议好转租租金怎么分。此外，合同中还要写明房屋出租后，承租人对房屋进行装修，装修费用怎么承担。
2、毛坯房出租时，出租人应将所需证件准备齐全，这样在承租人要求查看证件的时候，能提供相应的证件，如住宅质量保证书、房产证及建筑竣工验收备案表等。
3、如果出租人想要尽快将毛坯房租出去，并租到一个好价格，那么建议大家最好对毛坯房进行简单的装修，这样能给承租人留下一个更好的印象。如果不打算对毛坯房进行简单装修，需向承租人明确装修过程中不得改变毛坯房主体构造。
总结：什么人会租毛坯房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一般情况下，毛坯房的租客租房后不会用于居住，如果出租人想要租到个好价格，建议对房子进行简单装修，不仅能扩大租赁范围，还能适当提高租金。
以上就是关于毛坯房出租房东需要注意什么的全部内容，以及毛坯房出租房东需要注意什么的相关内容,希望能够帮到您。