房产证有几种颜色 分别代表什么

房产证有几种颜色 分别代表什么?

三种颜色，红、绿、蓝。房产证最常见的是三种颜色，红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的，如果想进行交易，也需要将蓝色的本儿换成红色的本，才可以交易，但是换本的过程手续非常麻烦。

房产证有红色和绿色有啥区别

买房子后，我们最关心的就是房产证什么时候能拿上手，而房产证最常见的是红色的，但是也有一些人的房产证是绿色的，那么红色的房产证和绿色的房产证有什么区别呢？

房产证不管红色的还是绿色的的都是可以证明房子的所属权，但是红色的是商品房房产证，是可以证明土地所有权和房产所有权的证书，这样的房产无论是出租或者交易等等都是受法律保护的，是私人财产，而绿色的房产证属于产权共有证，也就是我们理解的小产权房，主要针对经适房、福利房等政策性的房产，但是在享受一系列福利政策的同时，小产权也限制了房子的其他权益。如公租房性质的，可以拥有居住的权利，但是个人不能用来转租、买卖，也不能用作抵押贷款，当然，绿色的房产证也是可以申请换成红色房产证，需要先经过房管部门审批补交房屋差价，办理需要的相关手续后就可以更换房本了。

我们在办理房产证的时候，有些老房子还需要更换不动产证，那么什么房产证跟不动产证有什么区别呢？

1、性质不同，不动产权证覆盖的范围更大，包括了房产证和土地使用权证，而房产证就只是房屋所有权证，未涉及土地使用权。

2、发证机关不同，不动产权证的颁发机构是由县级以上的人民政府，统一负责不动产登记工作的部门审核颁发的，房产证则是由当地房产管理局负责颁发的。

3、内容不一样，房产证只标注房屋的所有信息，如产权人、共有情况、房屋位置、用途、土地状况等，不动产权证则标注有权利人、权利性质、用途、房屋面积以及使用期限和其他等内容。

房产证有三种颜色分别代表什么

房产证对于其房产是非常关键的，可以说房产证是证明该房产所属关系的唯一法律凭证，对于每个购房者来说，能否顺利办理房产证是至关重要的，相信大部分人都有接触到房产证吧，也知道房产证有好几种颜色，但是并不了解它代表的含义，那么房产证的颜色分别代表什么意思呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、房产证的颜色分别代表什么意思
房产证主要分为红色、绿色这两种颜色，其红色房产证是指房屋所有权证，代表了商品房的产权证明，被称之为大红本，是属于购房者自己的私人财产，可以实行占有、使用、收益、交易等权利，而绿色房产证是使用权证，代表产权房、集资房等，住户只有使用权。
二、办理房产证要注意什么
1、确定该房产已经进行初始登记
可以说房产项目开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提了，因此在办理房产证之前一定要先确认好是否有进行初始登记，一般初始登记在收房入住后的2-3个月内是一定要办理的，可以通过向开发商询问、到本地交易信息网站查询等确认。
2、准备好相关材料
办理房产证需要准备的材料非常多，一定要准备齐全才行，否则会影响办理房产证的时间，《房屋(地)所有权登记申请表》、测绘图、分户平面图、购房合同、房屋结算单、购房者身份证明、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证等等，都是缺一不可的。
编辑小结：以上就是关于房产证的颜色分别代表什么意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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