摇号买的期房烂尾了怎么办，买的期房现在成了烂尾楼该怎么办

买的期房现在成了烂尾楼该怎么办

买的期房成了烂尾楼可以向开发商提出解除合同要求，并要求对方退还相应房款以及承担相应违约责任。如开发商仍拒绝承担相应责任，购房者可向相关部门提起诉讼进行维权，以此保障个人权益。烂尾楼是指商品房在没有完成开发前进行预售，但在建设中停止房产开发的商品房，通常由房地产建设项目资金断裂所导致，若房屋报建手续不全或应违反施工规划也会被勒令停工。因此相关条例明确表示，若开发商未能按照合同约定交付具备使用条件的商品房与买受人，则应承担违约责任。

摇号买的期房烂尾了怎么办？

期房是指开发商已经取得预售许可证，但还没有竣工的房屋。期房有风险，其中一个最大的风险就是烂尾楼，烂尾楼是指已办理用地、规划手续、项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说很可能是财房两空的局面。

第一，如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不同的买受方式房屋的权属会有不同，此时购房者应咨询专业的法律意见，弄清权属归属；

第二，购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。

第三，遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，因为此时开发商手里没有资金，退房以后，购房者拿不到购房款，只能是开发商出具的欠条，双方之间的买卖关系将变成债权债务关系。如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。