拿房验收的注意事项
在拿房验收时需要检查房子的门窗是否存在安全隐患，查看是否存在变形、破损等问题，还要注意门窗的密封性，若密封性出现问题，则会导致室内堆积灰尘，产生漏风等现象，增加噪音污染，影响生活舒适度。之后查看墙体倾斜角度是否过大，或者是否存在裂缝、起鼓、脱皮等问题。对于承重墙建议使用敲击的方式，查看内部填充是否结实，其次察看房屋的地面水平差是否过大等问题。最后查看房屋的水、电、燃气等设备，是否存在布局不合理，以及安全隐患等问题。
验收精装修房子要注意哪些事项
1、检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
2、检查墙面
检查墙面是否平整、渗水、开裂等问题，如果墙面出现水迹，特别是厨房、卫生间墙面等地方，出现水迹的话，一定要查清楚原因，并及时解决。
4、注意验收排水管
检查厨房、卫生间等地方的排水是否畅通，可以在每个下水口里面灌大量的水，如果能听到咕噜噜的声音，表面无积水的话，说明排水没有问题。
5、检查地面是否平整
同一个房间的地面水平不能相差超过3cm，因为后期装修地面需要找平。如果地面不平整程度太大，后期找平就得花更多的钱。这些钱可以尽量不用花，所以验收的时候要指出来。
6、检查下水道顶部有没有阻火圈
现在的楼盘都要设计一些防火措施。室内的话有一个防火设计，那就是下水道的顶部安装阻火圈。一旦发生火灾，阻火圈受热会自动收紧。从而将水管挤爆，这样可以阻止火势的蔓延。事关生命财产安全，一定要确认清楚。
7、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。
新房子验收收房注意事项
拿新房子验收注意事项有哪些
1、详细检查房屋质量问题；2、核对合同注明的设施、设备是否都有；3、检查水、电、天然气、上下水管道是否可以正常使用；4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；5、对所有的问题一定要在验楼单上注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
新房验收包括哪些项目
1、窗户验收
主要看窗户有没有划痕，玻璃有没有破损、压条是否有所损坏。另外，还需检验窗户密封好不好，可以拿打火机在窗框的边缘打火，看看火苗是否跳动，就能证明窗户密封好不好。
2、门的验收
验收门时，主要是看门的锁具是否好用，还要看门上的膨胀螺栓打的是否牢固，看门上有没有划痕磕伤。
3、墙面、地面的验收
还需要看墙面有没有开裂，载看墙面的阴角、阳角是否平齐，如果墙面有白色的印记，就证明墙面反碱。地面需要看是否会开裂，地面瓷砖是否普通整齐、牢固。
4、水电路的验收
水电是很重要的一部分，检查电路的时候需要把所有的灯都打开，看灯具是否有问题。再把开关打开，检查开关面板是否好用，检查所有的插座是否通电，上水管是否有水，看下水道是否通畅，检查屋里的弱电箱，是否配有网线、有线电视线，光钎线等。
小编总结：以上是关于拿新房子验收注意事项有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！验收新房需要注意的事项非常多，所以提醒大家一定要多了解验收技巧。其中，验收时最重要的是水电部分，关系到安全用电，水电材料一定要选择质量好的，避免出现安全问题。
验收房子的时候应该注意哪些问题
一、验收房子注意事项有哪些 1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。 2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量 保证书 》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。 4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。 5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。 二、收房的具体流程是什么 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约 金等。 6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收 契税 和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、业主签署《入住交接单》，收房完成。 商品房 项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。 没有取得《竣工验收备案证》的房子不能 办理房产证 。 要是认为业主收房只是简单拿钥匙的话，那么就有可能导致自身利益受到损害。毕竟很多时候一旦交付了房屋，那么之后除非出现大的质量问题，否则的话开发商是不会对房屋质量承担责任的，而从这点上来看，也就要求业主们在收房的时候可以仔细的对房屋各方面做出验收，包括面积大小、门窗质量、墙面是否有裂缝等等。
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