2、两者的性质不同。不动产证是不动产证和土地使用证的合称，而房产证就是房子...
不动产证和房产证区别
1、两者的名称不同。房产证是房子的产权证，而不动产证不动产的产权证书。
2、两者的性质不同。不动产证是不动产证和土地使用证的合称，而房产证就是房子的产权。
3、证件上防辐射标签不同。房产证上面没有这种标签，而且不动产证的证件是是有防辐射标签的。
4、两者内容不同。房产证有所有的产权人、具体的共有情况、房屋坐落位置、房屋的登记时间和性质。
5、两者证件的发证机关不同。房产证是由房地产管理局市(县)人民政府颁发的，而不动产是由人民政府办理的。
6、两者版本不同。房产证书一直以来只有一个版本，不动产证书分为单一版和集成版。
7、两者费用不同。房产证在办理时要根据土地面积和房产面积进行缴纳，需要两次交费，而不动产只需要缴纳一次。
不动产权证和房屋所有权证有什么区别
依据我国法律规定，土地的性质分为国有土地和集体土地。国有土地主要指城镇的土地，集体土地主要指农村土地。不动产权证不是标准的说法，以前叫《房屋所有权证》，现在叫《不动产登记证》，主要对象是城镇房屋。土地确权证全称叫《农村土地承包经营权证》，主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。
这两个证一个是指城镇房屋（包括住宅或者商用），一个是指农村土地。还有就是《国有土地使用权证》，这个是国有土地的权属证明文件，现在已经和房产证合并了，统一为不动产登记证书。
不动产和国有产权有什么区别
一、不动产
不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。
二、国有产权
所谓国有产权，就是开发商通过招拍挂取得国有土地，然后按照规划建造的楼盘。
我国土地只有国有和集体两种所有权，开发商取得的土地只是一定期限的使用权。按照国家规定，住宅土地的最高使用年限是70年。
购房者购买的房屋所有权是永久的，但土地使用年限最高只有70年（一般都不足70年）。土地使用期届满后，按照物权法规定会自动续期，购房者不必为此担心。至于到时候是否要支付费用，目前还没有提上议事日程。
不动产预登记证书和房产证一样
不动产预登记证书和房产证不一样。
不动产登记指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记,是防止开发商一房二卖或者抵押。
只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。
不动产权证和房产证哪个更权威
不动产证和房产证不需要做比较哪个好，两个证件都是房产相关的证件，都是非常有用的，由于近几年国家政策的改变，现在这两个证件已经合二为一了呢，所以不可以说哪个好哪个不好。现在的房产证件，表示这个房产的使用权，房屋的产权都是归你归你所有，证明了你的房子是大产权的房子，所以大家在购房的时候一定要查看房屋的房产证件哦，查看是否是大产权证件。

不动产证和房产证的区别
1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
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