房产证没下来怎么更名

房产证没下来怎么更名

房产证没下来想要更名，就先需要与更名者签订合同。未网签和没有备案的情况下，想要进行房产证的更名，都需要先签订一个合同，然后废除之前签订的合同，如果已经网签和备案的情况下，就需要先与开发商一起去房管局将备案登记的合同进行撤销，然后重新再和更名的人签新的合同，按照按揭买房的流程与银行进行贷款以及合同抵押，虽然流程相对繁琐一些，但是根据我国的相关法律法规规定是可以进行更名的，更名之后可以按照正常的房屋贷款进行办理和缴纳。

贷款买了一套房子房产证还没有下来可以更名

如果还没有在房管局备案 登记，可以让开发商协助看是否能够私下更名，按照正常程序是比较难办理的。

网签了房产证没有下来可以更名

网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。

已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。

夫妻房产证没有下来可以改名字

一、通常，在房产证没有办理下来之前，是没有办理更改产权人的。所谓的改名，就是更改产权证上面的产权人，产权证还没有办理下来的情况，是没法办理产权变更手续的。

二、除非房产登记机关没有通过审核，房产证的办理还没有正式开始之前，还有可能变更产权人，否则，在房产登记机关已经完成了所有审核程序，只等着发放产权证的时候，是无法变更产权人的。

房产证办下来之前可以更名

房产证为办理下来，可以进行更名。 但是根据购房合同的进程或者状态的不同，更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说，

1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可；

2.若是已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，

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