商品房是什么

商品房是什么

商品房是指经过批准可以在市面上销售的房子。这样的房子已经在房地产开发经营企业中得到了批准，就是为了销售而建造的房子，也被称作为一种商品，可以进行正常的售卖。商品房不仅可以用来正常居住，同时也可以进行商业用途，在买卖商品房的时候，最好选择正规的中介公司和售卖途径，这样可以防止上当受骗。商品房在买卖过后，一定要第一时间办理产权证，也就是过户问题，这样才能够保证买方的合法权益，若因开发商造成无法过户，则可以按照合同进行处理、赔偿。

普通住宅和商品房哪个好

商品房和住宅房的区别，具体如下：

1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；

2、商品房难落户，住宅房较易落户；

3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；

4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

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