公寓性质住宅什么意思
公寓性质住宅的意思就是表示该房子是建成公寓的样子，通常在住宅用地、综合用地、商业用地上进行修建，一般房子的面积比较小，因此公寓房的房价会相对较低，更适合过度居住的人群。在购买公寓住房的时候，需要注意很多，比如首先要对房子的土地性质进行查看，如果该公寓的土地性质是居住性用地，那表示该公寓和普通小区住房是一样的，也是可以进行落户的。然后就是要对当地公寓的政策进行了解，是否是符合相关规定的，因为只有符合要求公寓才能落户。
什么是公寓 与住宅的区别
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。公寓外形一般都是中规中矩的，它主要分为商业公寓和职工公寓。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当，所以非常实用。
2、公寓和住宅的区别有哪些？
（1）产权年限。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限，很多公寓属于商业用地，土地使用年限为40年，而住宅用地为70年。
（2）物业管理。公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐以及间距要按公建标准执行，而住宅用地的房屋不受相关限制。
（3）水电收费标准。住宅的水电费按照民用标准收取，公寓属于商用住房，水电费按商业标准收取，长久居住的话，公寓的水电支出要比住宅高出很多。
（4）落户规定。公寓是在商业用地上建起来的，是商业性质，因而购买者不能落户。如果是住宅，不同地区有不同要求，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户的。
天津住宅性质公寓和住宅有什么区别
房屋性质是公寓和住宅在产权类型和土地使用年限方面是不同的，它们的区别具体为：
1、土地使用年限不同。住宅的土地使用年限为70年，而公寓的土地使用年限为40年。
2、土地性质不同。住宅的房屋性质为住宅用地，而公寓的房屋性质为商业用地。
3、水电费缴纳不同。住宅的水电征缴是按照住宅来进行征缴，而公寓的水电是按照商用来进行计算征缴的。
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公寓是什么性质的房子
公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。购买房子买公寓还是买住宅呢，下面小编就来介绍下公寓是什么性质的房，以供大家参考！
一、公寓是什么性质的房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。
二、 公寓和普通住宅房的区别是什么
1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限是50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限是70年。
2、公寓缴纳的税费与土地出让金都比住宅要高，因此公寓的销售价格要比住宅更高。
3、公寓一般的特点是位置属于中心地段,通常以小户型全装修呈现。居住人群重点以长住的商务客群为主，看重的是方便的位置和准酒店式的居住体验，并且比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,可是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群一般只是住个一年半载的，因此对于酒店式的享受非常在乎，并且对于有无燃气供应,水电是不是平价并不在乎。因为带有部分的投资属性,因此小户型,低总价就是很主要的特点。
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