宗地面积和建筑面积的区别

宗地面积和建筑面积的区别

1、含义不同：宗地面积是指土地的真实面积，所以土地一旦被划分界限之后，就会有相应的土地面积，这是没有办法进行改变的，而建筑面积是指房屋各层的水平面积加在一起的一个总和，不单单只是指被划分的土地面积。
2、地域不同：宗地面积包含建筑面积以及房屋购买者所需的面积，但是通常不是指土地的面积，而建筑面积通常与房屋的总价有一定的关系，所以在购买房子的时候会使用建筑面积，根据建筑面积的大小来进行计算，房屋的总价。

宗地面积和建筑面积哪个值钱

宗地面积大。

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积通常和房屋总价有一定的关系，购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价，则是房屋的总价。

建筑面积的计算

（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应该按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，例如高度超过2.20m及以上计算全面积，低于2.20m的只计算全面积的1/2。

（2）多层建筑物的建筑面积：此面积首层按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，而二层及其以上应按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上计算全面积，反之则只计算全面积的1/2。

建筑面积与土地面积换算

1、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标；
2、土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。

土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样

土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

以上就是关于宗地面积和建筑面积的区别的全部内容，以及宗地面积和建筑面积的区别的相关内容,希望能够帮到您。