导读买二手房产权年限怎么算 商品房和经济适用房的年限是在开发商拿到土地使用证那天算起。在购房者购房以后，房产权限就需要用购房时间减掉开放商拿到证的时间，再用70减去得出来...
买二手房产权年限怎么算
商品房和经济适用房的年限是在开发商拿到土地使用证那天算起。在购房者购房以后，房产权限就需要用购房时间减掉开放商拿到证的时间，再用70减去得出来的差值，就可以得到二手房的房产年限。购房者想要查询房产年限，可以让卖房者拿出原始的认购合同进行查看，若是没有办法查看认购合同的，也可以到市住房或者城市监委会查询年限。一般开发商会在楼盘开发以后在网上公布小区的名称，开发单位等等信息，通过这些信息，城市监委会的工作人员就可以查询到具体的产权年限。
二手房过户后产权年限怎么计算
房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为70年，
商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1、住宅用地，产权年限是70年;
2、综合用地，产权年限是50年;
3、商业用地，产权年限是40年。
根据房屋类型，最高年限减去受让时已过年限，就是二手房的剩余年限。
法律依据：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
更多关于二手房产权年限是怎么计算的，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/a613e71615821050.html?zd查看更多内容
二手房过户后产权年限怎么计算
二手房产权年限该从开发商获得土地使用权并进行登记之日、减去已经使用的年限进行计算。法律规定，房屋土地使用权的年限如下：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二手房过户后产权年限怎么计算
二手房产权年限是从开发商获得土地使用证时开始的。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
更多关于二手房产权年限该如何算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/3018f51615827756.html?zd查看更多内容
以上就是关于买二手房产权年限怎么算的全部内容，以及买二手房产权年限怎么算的相关内容,希望能够帮到您。