精装修房子和毛坯房那个好
从入住时间上选择可以选择精装房子，如果想要精致的生活，则可以考虑选择毛坯房，可以根据自身的需求来决定选择装修风格和样式。
如果购房者是为了尽快的入住，那么选择精装修的房子是比较合适的，精装修的房子意味着可以直接拎包入住，没有特别的装修意图是不需要再在装修上花钱的。这能极快的解决购房者的需求，所以是比较合适的选择，像一些人等着婚嫁急用，就没有办法选择那些毛坯房了。因为毛坯房后续的装修需要时间，而且装修后需要很长时间的闲置期才能入住，这对于急需用房的人来说是极为不合适的。
如果购房者不急需用房的话，那就可以选择购买毛坯房了，因为毛坯房房价要比精装修的房子低很多，毕竟精装修的房子已经把所有的装修费用也一并计算在房款里了，这对那些没有太多资金的购房者显然是不划算的。但毛坯房不如精装修房子所处的地理位置好，一般会在相对偏僻的区域，因为那些老一点楼房已经把好地段占满了。
对于现在的年轻人大都想按照自己的意愿装修自己的房子，因此这些人会选择毛坯房的概率比较大。一是因为毛坯房装修起来很对方便一点，只需要把自己想要的风格告诉装饰公司就可以了，这样承担的费用也就只有装修费。二是精装修的房子再改造起来相当麻烦，要先把之前装修好的去掉才能完成新装修，这样无形中要花费双倍的费用，最后也不一定达到预期的效果。
对于那些只能靠贷款买房的人群，因为没有多余的资金去装修房屋，因此选择买精装修的房子是比较合适的。毛坯房在购买的时候花费的房款相对低廉一点，但后续的装修费用完全要靠实打实的现金去支付，这也是很多买房子所必须考虑的。总之，这两种选择各有各的的利弊，还是要根据购房者当时的需求而定为佳，这是一种相对稳妥的办法。
买二手房和毛坯房的选择哪个更好
买房通常有三种形式：毛坯房、二手房和精装房。而毛坯房和二手房是大部份购房者的选择。下面从六个方面对这两种房源进行比较，给大家定夺提供参考。
一、地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。
三、交通环境
毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。
二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
四、购房风险
毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，一旦交房入住，可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
五、物业服务
毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
二手房：很多二手房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。
六、升值潜力
毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
二手房：购房讲究地段，这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
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