买二手房流程
1.首先需要到房产交易中心查询房子具体档案信息，确认房子无抵押、无纠纷、产权明晰，以免日后产生不必要的经济损失或其他问题，之后需要缴纳部分定金，缴纳定金代表对房子进行预订，可对双方起到一定的保障作用。
2.之后付房屋的首付款，若需要贷款，则可携带相关资料到银行办理贷款手续，在贷款申请下来之后再进行过户，办理过户手续时，需要买卖双方同时在场，拿到房产本后，将其送到银行进行抵押，之后等待银行放款通知就行，这样二手房的购房手续就办理完毕了。
2021找中介买二手房流程
二手房交易需要以下流程
1、选房看房：
首先验明产权是最关键的。在决定买房之前，一定要先验明所购买房屋的产权的现状。产权如果不明确、有纠纷的房屋一定不要盲目购买，这经常是消费者在购房的时候最容易被忽视的一个环节，同时也是产生购房的风险的根源。
2、进行签合同：
要确认房屋买卖双方的合法身份。一般购买二手房签订的合同有两种，如果通过房屋中介来购买二手房，一定要约齐房屋买卖的双方以及中介来签订三方合同。
3、房屋选购：
要考察性价比，消费者需要首先了解自己所需房子基本的条件，主要包括房子的户型、结构、面积、大概的位置和房子的基本心理价位等，然后依照购房步骤进行交易，这样可以避免遇到不必要的麻烦。
4、双方办手续：
程序不能简化。经过选房、看房、签合同这三个步骤后，将进入到买房的实质性的阶段。此阶段的具体内容是：进行房屋面积测绘、房屋的价值评估、房屋进行抵押贷款、房屋的产权过户、取得回执。
5、进行交房：
要按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
二手房买卖要不要找中介
进行二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。
其实在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。
那么如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。
杭州二手房过户流程及费用
杭州二手房交易流程：
1、当事人要先对买卖的房屋达成合意，并签订合同；
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；
3、买卖双方要到房屋登记机构办理不动产变更登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买二手房流程及注意事项有哪些
买二手房的详细流程：1、买卖双方沟通联系：购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。2、实地看房：购房者在确定要买房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的二手房。
3、确定交易意向：经过购房者对房子的一番了解之后，如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求，那就可以跟卖家协商二手房交易的具体内容了。4、签购房合同：买卖双方就房产交易协商达成一致之后就可以开始签订购房合同了，签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳，这个是自愿的，购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签购房合同。
5、办理银行贷款：如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房，那么在签完购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。6、办理过户手续：购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查。
7、进行房屋交接：房屋产权已经过户到购房者名下，最后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多购房者都会遗忘的一点。
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