公积金贷款能不能直接去银行办呢?
公积金贷款是否可以直接去银行办理要看当地的政策。目前大部分地区的公积金贷款可根据房屋抵押所属辖区或房屋所在辖区,到指定受托银行办理公积金贷款申请及预签合同、借据事项。在具体办理的时候,需要先咨询当地公积金管理中心的工作人员。
公积金贷款的流程是怎样的?
不同的地区住房公积金贷款流程稍有不同,大致流程如下:
1、贷款申请
申请住房公积金贷款的借款人及配偶,应当提供合法有效、真实完整的申请资料,并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。
2、贷款受理
省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的,不予受理,并将原因告知借款人。
3、贷款审批
省直中心和受委托银行应当结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等,对其偿还能力和风险程度等进行全面审核,在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。
4、合同签署
省直中心、受委托银行、担保人与借款人(及配偶)、抵(质)押人共同当面签署《个人住房公积金担保贷款合同》或《个人住房公积金组合贷款合同》。
5、抵(质)押登记
借款人(抵押人或质押人)按省直中心要求办妥抵(质)押登记手续,将《不动产登记证明》和《不动产权证书》或质押证明交存于省直中心保管。
6、贷款发放
担保人为借款人向贷款人出具《担保函》,经省直中心核验抵押权证后,于3个工作日以内发放贷款。
公积金贷款可以同市跨县区吗?
住房公积金目前在很多城市都开放了公积金异地贷款手续,只要使用城市满足开放了异地公积金贷款政策,并且员工也满足当地的规定,那么就是可以使用公积金贷款的。但是不能直接在异地提取使用。 住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ,督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,引来各方关注。 住建部督促各地,要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,贷款城市公积金中心及受委托银行,负责异地贷款发放等工作。