经济适用房有房产证么
有。现在的房屋产权证书主要有三种，普通商品房、经济适用房、房改房，这三种产权证书本质上是没有区别的。经济适用房的产权证书也是受到国家法律保护的，这种房屋使用的土地是政府免费划拨给开发商的，为了满足人们的住房需求，房屋购买之后五年之内不能直接交易。不同城市有不同的规定，交易的时候需要缴纳税费。
烟台经济适用房怎么办理房产证？
拿购房合同，身份证户口本去办。
经济适用房如果刚申请到时没买以后还可以买吗？
不可以的。
1、国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
2、经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
不动产权证经济适用房共有情况是单独所有？
房产证上如果是单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
1.从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。
2.共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。
3.房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。