买房首付是不是一定要交三成呢？
买房首付不是一定要交三成的：
1、商业贷款：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说，首套房首付比例最低的可以降低至两成;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于三成。
2、公积金贷款：如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为两成;如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为三成。
买房首付不够怎么办?
1、利用好公积金
购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。
2、抵押旧房子
如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。
3、寻求父母的资助
虽然不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，购房者在买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
4、寻求亲友帮助
每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
5、将个人持有的理财产品变现
对于有理财习惯的购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
6、重新选房
如果以上方法都没有办法解决购房者的需求，或者是购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么购房者就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
买房首付多少最划算？
贷款买房只需要凑足一定比例的首付款，就可以提前入住新房，但是首付比例有高有低，这也直接关系到贷款额度和还款利息的多少，那么买房子首付多少划算?
贷款可以分为公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等不同形式，不同城市的贷款政策不一样，一般来说使用公积金贷款，首付比例最低为两成，而商业贷款的首付比例最低为三成，如果购买的是二套房，那么首付比例还会相应提高。
在政策规定的最低首付比例基础上，如果经济比较宽裕的情况下，可以适当增加首付额度，这样一来贷款额度就会相应减少，所以支付的利息顺理成章的也会减少。另外不同购房者能够获批的贷款额度不同，首付比例还要参考贷款额度而定。
在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求。
可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。
一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。另外如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。
贷款买房首付多少更划算，要根据房价总额、首付比例以及贷款利息来确定，如果购房者经济状况良好，适当增加首付比例不会带来严重的经济负担，那么当然是适当提升首付比例更为合适，贷款额度和利息都减少，不存在未来还贷的压力，也有助于提升生活水平。如果经济条件有限，那么按照最低首付比例要求付款也是可以的。