征信流水都没问题银行不给房贷如何解决
征信流水都没问题，但银行不给房贷的话，建议主动打电话联系银行询问房贷被拒的具体缘由究竟是什么，看问题能否解决，然后针对问题再采取相应措施：
1、个人负债率过高，银行担心经济生活不稳定、还款能力不足：想办法偿还名下债务(有能力的最好一次清偿，一时无法清偿的也尽力多还一些)，降低负债后重新申请房贷。
2、从事高危职业，比如矿工、爆破员、建筑施工员等等，因工作本身风险较大，考虑到借贷风险，银行拒绝批贷：建议找个资信优良的人或者找专业的担保公司为自己的房贷提供担保，如此可以增加贷款审批通过的几率。除此之外，选择追加首付款、降低贷款金额也行，房贷会更好批一些。
3、房屋不合规，比如房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等;或者办理的是公积金贷款，但购买的却是商业性质的房子：若是开发商问题，只能退房、退首付。而公积金只能用于住宅性质的房屋，对此，可以另外选择办理商业贷款。
买房贷款办不下来的补救方法
1、补救贷款。贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行。一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦!
3、找担保公司。如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付。关于贷款下不来，首付是否还能退的问题，相信大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
征信上借款记录多但是没逾期影响贷款买房吗？
我最近也在纠结这个问题。我征信可能比你还花一点。
一，贷款征信主要看有没有逾期记录，没有连续三次逾期，六次以内，单次逾期不超过两个月。只要附一份说明（之前逾期的原因，以后按时还款的态度等等，类似学生时代的检讨书）。
二、查询次数太多会有影响，要跟客户经理多沟通，看看能不能解释过去，这个问题不是很大，主要还是看还款能力。
三、月收入要月供的两倍，如果月供5k则要提供10k的收入证明和流水，如果收入不足或者流水不够，可以增加共同还款人。
最重要的一点！！千万不要做假流水！！流水不够就养半年！急着贷款就增加共同还款人或者提供财力证明！！真的不要做假流水！！那些中介说得再好听都不要相信！！！银行会核实！！被查出来拒贷上黑名单！放贷后被查出来就是骗贷会追究法律责任！！
四、申请房贷时，银行客户经理会打出一份征信报告连同你的所有材料，给后台的风控岗审批。客户经理是会站在你这边的，他们也会帮你排除可能会被拒批的问题。如果征信报告还是不行，可以教你做好了之后，系统更新了，再打出来。
征信花一点确实有影响，但是关键还是要看还款能力！和有没有逾期！
不同地区不同银行政策可能略有不同，具体要以你们当地银行为准。