购买新房定金是否能不能退
一般来说，购买新房的定金不能退，但定金满足一定条件的情况下是可以退还的，通常退还的情况有以下两种：一种是收取定金一方违约，需要两倍返还定金。另外一种是两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
定金和订金有什么区别
1、定义上的区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
2、退还资金区别。订金，可通过双方协调归还。定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。
3、实质内容区别。订金没有担保性质，不具备法律效应;定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。
4、违约处理区别。订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。
买的房子交过定金了，但没签合同，能转让或退钱吗？
因为定金是有法律效应的
关于退钱分三种情况：
1、你不想买了定金不能退
2、卖房不想卖了要付给你双倍的定金
3、如果有其他不可归责于业主，也不能归责于开发商的原因，比如：国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由，可以协商退款
所以要看看你具体的原因才能判断是否可以退钱
关于转让分三种情况：
1、房产证已办好，可以正常交易，但是需要把银行贷款还清，这个就是正常的二手房建议，中介会搞定
2、房产证未办理，但是交了契税、印花税、公共维修基金，房管所就会备案，这时不能交易，而且去房管所登记的时候会签一个知情书，拿到房产证两年后才能进行交易
3、房产证未办理，未签合同，只是交了定金而已，是可以转让的，这个时候都还没网签，也不能证明这个房子是你的，所以可以转让