房贷利率下调是不是全国呢？

房贷利率下调是不是全国呢？

房贷利率下调不是全国统一，只不过房贷利率是有一个基准利率，各个银行会在基准利率的基础上来进行相应的调整。房贷利率也是要结合当地的经济情况来进行确定，也是要看当地贷房人的数量上，如果当地贷款购房的人还是比较多的，那房贷利率稍微会上调一些，现在大家购买第2套房房贷利率也是要上浮10%~15%的，而在购买第1套房的时候是可以按照基准利率来定，每个银行的利率有区别，在申请贷款之前也是要了解清楚贷款利率的。

房贷利率下调是什么意思
房贷贷款利率下调指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了下调调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。降低银行的贷款利率，不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加 。

银行房贷利率下调意味着什么
银行房贷利率下调意味着购房成本降低，国家政策导向依然是不希望社会资金过多、过快地流入房地产市场，此举有助于实现房地产市场的稳定向好发展。大家需要注意，新客户购房以后自然是按新利率执行，至于在利率下调前已买房的老客户，其房贷利率如下：

1、若是LPR下调，那公积金贷款不受影响，因为其执行的是央行贷款基准利率，当央行贷款基准利率发生调整，届时客户的公积金贷款才会自次年1月1日起开始执行新利率。

2、选择执行固定利率的商业贷款也不会因为LPR的下调而降低利率，无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

3、选择执行浮动利率的商业贷款利率会因LPR下调而变化，等重定价日一到，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗？

如果央行减息了，已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率。　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

扩展资料：

银行下调利率并不代表房贷一定会下降，具体要看是什么原因调整的。

第一种情况，如果央行调整基准利率，房贷利率也会跟着调整。比如先前办理房贷的时候，贷款利率是在基准利率4.9%的基础上上浮百分之15%，实际的利率就是5.635%。第二年的明年5月份，央行把基准利率下调到4.65%，那房贷也会跟着调整。

当然调整的主要是基准利率，上浮15%是不会调整，调整之后实际利率=4.65%*1.15=5.3475%。

第二种情况，如果央行没有调整基准利率，只是银行银行内部调整，那房贷利率不会有影响。

房贷利率一般以签订合同当日银行基准利率为准，并进行上浮或者下浮，如果未来央行基准利率调整了，大家的贷款利率才会跟着调整，如果未来央行没有调整基准利率，不管银行房贷利率是上调还是下调都不会对房贷利率产生影响。