验收新房子毛坯房需要注意些什么
1、首先要验收房屋的门窗，检查门窗的安装是否结实牢固，尤其是窗户，四周是否已经打过发泡，除此之外，窗框以及玻璃的位置是否有划痕，如果后期会更换新的门窗，可以不做考虑。
2、检查房屋的配套设备排水、强弱电、煤气以共暖设备，是否可以正常的进行使用，暖气温度是否能达标，并且还要注意在刨沟布线管的时候，是否按照要求的规定施工。
3、检查墙面与地面是否垂直，墙面的混凝土是否平整，不要出现凹凸不平的现象，其次更不可以出现空鼓的现象，因为这样后期刷涂油漆就会容易导致墙面脱落。
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房屋验收需要注意哪些事项如下：
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
毛坯房交房验收需要注意什么
买房也分毛坯房和精装房，毛坯房要比精装房便宜很多，而且毛坯房可以根据自己需求来装修，有更多人是喜欢买毛坯房的。不管是毛坯房还是精装房，都是需要验收的，验收的结果和你以后的生活质量好坏息息相关。那么你知道毛坯房怎么验收吗？毛坯房验收注意事项有什么呢？
一、毛坯房验收注意事项
1.注意装饰墙壁和地板表面。当装修容纳粗糙的房间时，墙壁和地板的基本要素是核心区域。我们需要确保房间的墙壁和地板平坦，并且厨房和浴室的墙壁上没有空的地方。如果墙壁不光滑，那么将来的装饰就会有很多问题，这也将影响瓷砖或地板。
2.对于房屋，应该理解如果浴室和厨房的墙壁上有空的空间，则在用瓷砖装饰后很容易掉落。为了尽早避免和发现这些问题，您可以使用老方法进行测试。找到长的直杆并将其放在墙上以确保直杆和墙贴合。 有几毫米的误差在国家标准范围内，如果超过该属性将允许工人再次装饰此墙。
3.您也可以一边验收一边拿书检测，并以一本书中90度直角使用。靠在拐角处并查看是否达到90度的阴阳角也很重要。要检查墙上是否有空鼓，您可以用小锤子测试鼓，然后通过碰壁的声音判断是否有空鼓。
二、毛坯房验收的要点
1.首先应注意，水管道的测试压力是检查空房间的预防措施，水管道是隐藏的项目。很难找到什么地方出了问题，因为您看不到或碰不到它。我们可以堵住水管的出口，并使用特殊的液压设备来增加水管中的压力并保持一定时间，一般压力约为15千克，时间为10-15分钟，这就表明水路存在问题。
2.还有开关和插座的问题。正确处理它，检查电源线，打开所有电灯开关，并确保指示灯亮起。如果条件可接受，则需要使用万用表检查插座是否有电，使用电话查看电话线上是否有信号，然后使用天线工具检查电视天线信号。
3.有时门、窗很容易被忘记。大家不要忘记业主是使用钥匙打开门，这个问题涉及到安全的隐患。现在仍然存在各种诸如外观之类的问题，当前所有住宅建筑物都配备了防盗门。打开门之后，您需要仔细观察并用手触摸门表面，如果有划痕，请向物业报告以进行更换。
以上就是本文对于毛坯房验收注意事项和毛坯房验收的要点的详细介绍。
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