楼盘烂尾房贷是不是还要还
楼盘烂尾房贷还要还。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主可以找开发商，但却不能不还房贷，购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系，房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物。
不还房贷的影响
1、逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。
2、逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
4、逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。
房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。
楼盘烂尾怎么办
1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。
2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
3、债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
买房成了烂尾楼停止还贷的后果是什么
银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。
如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，房子就别要了，不过你要先确定烂尾的原因，你看你的房子所在项目的五证全不全，预售有没有，按理说能贷款这些都应该全的，如果证件全的话你就继续还贷款，因为这种情况政府最终肯定会给解决的，这属于政府不作为，他们不敢不管的。但通常这种房子政府会出钱或是由政府找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。期房提前还贷了但房子烂尾怎么办
期房烂尾了并没有什么办法，消费者只能默默忍受，等待资金到位重新开工，但是房贷还是要还，这时候也不要退房，退房的话就成债务关系了。
如果房子烂尾了房贷又提前还清了那我可以找银行要房子吗？不能找银行要房子，如果你的贷款还清了，银行会把你的房产证还给你，你跟银行之间的关系就结清了，如果开发商不能按时交房，你需要找开发商
房地产泡沫破裂后要提前还贷
要不要提前还款，需要根据个人的收入和投资能力而定。
房地产泡沫破裂，意味着房价下跌回归正常，但对于已经买房的人就没有意义了。如果你有房贷，而且工作稳定，就不必急着还清贷款，可以进行一些投资。如果收入不稳定，如果有钱，还是赶紧还清借款。
如果买的房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾了房贷是要继续还完的。
由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。 购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。
虽然我们去银行贷款是以购房合同的前提，但这两个合同是独立的。
烂尾房维权方法如下：
1、房屋主体符合竣工验收条件的，购房者仍可按照程序向房屋管部门申请房地产证。
2、与其他业主共同维权，一个人的力量有限，更多的人可以引起更多的关注，如果开发商只是暂停修建，那可以稍微等等。 如发展商破产，应尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入。
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房子烂尾了房贷怎么办
联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。
注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。
烂尾楼的业主们还需要还房贷吗
房子完工了，业主还是要按时还房贷。因为房贷是业主与贷款银行之间的债权债务，与开发商无关。即使未完成的拍卖不能按时交付，这也是开发商的违约，不涉及贷款银行。业主还是要按时还房贷，避免房贷逾期。
如遇此类事件，购房者应保留所有合同资料，并与开发商、相关银行、保险公司协商。如果未竟事业是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。
[法律依据]
《民法典》第119条规定，依法成立的合同对双方具有法律约束力。
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