交房通知书提前多少天发，交房通知书一般提前多少天发

交房通知书一般提前多少天发

交房通知书一般提前三十天发。房屋交房的时间在购房合同中会有约定，通常是在交房前一个月发出，买方在收到通知之后，就要准备相关的费用，用来缴纳物业费以及房屋维修基金。在交房的时候需要将房款付清，才可以正常交房，而且在签订购房合同时也要明确相关的费用，例如物业费，一般物业费是可以按月缴纳的，并不是强制性要求一次性缴纳一年的或者是多年。最后建议一定要先验房，验房之后再办理交房手续，否则后期入住时房屋出现质量问题后，比较难定责。

交房通知书提前多少天发

收房通知书一般会提前3个月左右发给业主。

1、收房通知书是必须拿的。因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的，换句话说，如果开发商寄了通知书日期为1号，而业主到了10号还没收到，从1号到10号这段时间的费用依然要业主来支付，所以一定要记得常和开发商联系一下，千万别漏掉。

2、收房通知书还有一个作用，就是确定房屋风险转移与房屋风险承担，按照有关规定，在业主接到收房通知后，无正当理由拒绝的，应按照收房通知书上的日期收房。同时，这也关系到物业费的计算时间。因此收房通知书必须拿，否则容易出现物业纠纷问题。

3、开发商延期交房属于是一种违法行为，所以需要向购房者支付一定的违约金，违约金是按照房屋成交价的万分之二计算的。当开发商出现延期交房这种情况之后，购房者可以让开发商重新给出一个新的交房日期，如果说到了新的交房日期，开发商还没有办法交房，那么此时购房者可以提出退房的请求。

4、如果开发商没有综合验收，可以拒绝收楼，如过了交房日期，业主可以追讨开发商的违约责任，如收楼时间超过合同规定的3个月时间，业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房，受法律保护。

延期交房一般提前多久通知业主

购买期房比较开心的事情，就是等到了交房子的时间，一般开发商会提前给业主发放交房通知书，然后再收房子的当天需要拿着交房通知书。不过有时候开发商也可能会出现延期交房的情况，那么面对这种情况都是应该要认识到交房通知书一般提前多久寄出？。

购 买期房 比较开心的事情，就是等到了交房子的时间，一般开发商会提前给 业主 发放交房通知书，然后再 收房 子的当天需要拿着交房通知书。不过有时候开发商也可能会出现延期交房的情况，那么面对这种情况都是应该要认识到交房通知书一般提前多久寄出？遇到 开发商延期交房 怎么解决？

交房通知书一般提前多久寄出

正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在 房屋买卖合同 当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到 开发商交房 通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳 物业费 和 房屋维修基金 。

遇到开发商延期交房怎么解决

1、收集相关证据

业主在签订 购房合同 的时候要注意查看合同中关于交付房屋的相关规定，在其中做好违约责任的赔付条款。当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成和出现的 认购书 、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料。

2、业主联合

一个人的力量是有限的，很大可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候，开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

3、申请 退房

开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“ 房地产开发企业 应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。不贵退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了。

4、向法院起诉

在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的 违约金 。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话，还是建议采取法律手段。

对于交房通知书一般提前多久寄出？遇到开发商延期交房怎么解决？一般交房通知书都是会提前进行发放，也是方便业主做好相关的准备工作，如果开发商延期交房，那么应该要先进行协商，如果协商不能够让双方都满意的话，就要通过法律的途径来维护每一位业主的权益。

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