商品房收房注意事项有哪些
商品房收房注意事项有四点：①测量面积：我们需要做的就是和实收房的面积和购房合同上的面积是否一致。②检查墙体空鼓和开裂：用安全锤在市内所有的墙上进行逐个敲击，如果出现空想， 就用粉笔进行标记，然后通知开发商进行处理。③防水检查：新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水现象，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。④检查下水道是否通畅：所以，我们在验房的时候，一定要带上水桶大水网下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。
所需工具：卷尺一把，笔和本子
我们需要做的就是和实收房的面积和购房合同上的面积是否一致，如果相差太大，得找开发商解释和处理。
所需工具：安全锤、彩色粉笔
用安全锤在市内所有的墙上进行逐个敲击，如果出现空想， 就用粉笔进行标记，然后通知开发商进行处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面有空鼓现象未曾处理就贴瓷砖，后期瓷砖石灰掉落的。
所需工具：手电筒
新房子验收，一定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水现象，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。可能您会说，反正以后我自己会做防水的，可是如果开发商做的防水一点问题没有，您再在这个基础上做防水，那不是更加保险？
所需工具：水桶
行房验收，下水道是否通畅是我们必须要关注的，我们举个例子，如果之前没有检查过下水道，就把房子装修完了，装好之后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦？
所以，我们在验房的时候，一定要带上水桶大水网下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到吸水管里面去的原因所造成。
精装收房后要做什么精装房交房注意事项
一、精装收房后要做什么
１、资料检查
（１）房屋的《住宅质量保证书》
（２）《竣工验收备案表》
（３）面积实测表
（４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好），以双方签定合同为准。
３、工具必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
４、书面记录很重要，验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
５、验房注意细节，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
６、验房要三多，验房切忌着急，多看、多问、多记录。
二、精装房交房注意事项
１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
２、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
３、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
４、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
以上就是关于商品房收房注意事项有哪些的全部内容，以及商品房收房注意事项有哪些的相关内容,希望能够帮到您。