房屋没住需要交物业费吗

房屋没住需要交物业费吗

房屋没住是需要缴纳物业费用的。在开发商交付房屋后，无论业主是否选择入住，都有义务缴纳物业管理费，若业主不及时缴纳，则会承担合同违约责任，物业有权利对业主采取停水、停电等措施维护基本权益，物业公司是为小区提供公共设施维护、绿化管理、保洁等服务的服务公司，保证居民的整体居住环境，因此物业服务具有公众性，即使房屋处于闲置状态，物业公司仍会对小区做出相应服务，物业公司并不会接受服务成本，所以业主不能以没有享受到物业服务而拒付管理费。

房子没住需要交物业费吗?可以减免吗?

房子没住一般是需要交物业费。
但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。
物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府根据相关规定实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当根据相关规定予以配合。
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房子没入住要交物业费优惠吗

即便是没有入住的房子其实也是要缴纳物业费的，因为按照现在国家对于物业管理的相关条例，只要房屋在交房之后，所产生的任何物业费用都是由业主自行承担，在没有交房之前是由开发商进行承担的，所以即便是没有入住，哪怕是没有装修也不影响正常交物业费，因为物业公司已经按照约定为业主提供了相关的服务，物业公司面对的是整个小区的业主，不能够因为单个业主没有入住就停止提供服务，所以业主也需要履行自己的交费义务。
对于没有入住的房子要缴纳物业费，现在有一些地区可以和物业公司进行协商，少交一部分的物业费，但不是作为不交物业费的理由，大多数的物业公司可以减免30%的物业费，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物业公司进行协商。

没有住的房子需要交物业费吗

房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

以上就是关于房屋没住需要交物业费吗的全部内容，以及房屋没住需要交物业费吗的相关内容,希望能够帮到您。