办理房贷前是不是要把信用卡负债结清呢？

办理房贷前是不是要把信用卡负债结清呢？

办理房贷前不用把信用卡负债结清，只要保持信用卡没有逾期还款记录就不会对房贷产生影响。银行在审批房贷时，主要是对借款人的个人收入情况，银行流水，个人信用，资产负债等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况可以达到银行住房贷款的要求，基本都可以顺利办理房贷。

信用卡使用对房贷有影响的情况

1、信用卡未结清的欠款较多。如果房贷用户名下的信用卡欠款金额较大，有较多未结清的信用卡分期欠款未偿还，那么这种情况可能会导致房贷用户当前负债率过高，从而影响住房贷款审批。因此如果信用卡的负债较多，那么建议可以先偿还部分欠款，然后再尝试申请办理住房贷款。

2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具，如果用户在使用信用卡的过程中发生了逾期行为，那么银行就会将持卡人的逾期记录上传到央行征信系统，一旦个人征信有逾期不良，这对大家后期办理信贷业务会有直接影响。

3、信用卡张数过多。有部分卡友手中办理了多张信用卡，这些信用卡都会在我们的个人征信报告当中体现，不管持卡人是否有使用或者是激活信用卡，这些信用卡的办卡时间，信用卡授信额度等信息都会显示在个人征信报告当中，如果名下有较多信用卡，那么会增加你的信用卡负债率，这对住房贷款审批会造成影响。

做房贷是不是要还完所有的信用卡

做房贷之前，信用卡（贷记卡）有一定的负债，只要每期都是按时还款的，不需要用户提前结清所有的负债。并且用户只要有足够的还款能力，哪怕负债率较高，也同样可以通过房贷审批。当然，用户的还款能力不足，申请的房贷额度较高时，用户可以选择提前还清所有信用卡（贷记卡）欠款。

用户在申请房贷期间，也不宜申请新的信用卡（贷记卡），等房贷审核通过，用户再申请新卡也不迟。

办房贷的时候信用卡必须还清吗

不是必须的，只要贷款人信用卡是正常使用，并且是按期还清的，就不影响办理房贷。银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况、银行流水、资产负债、征信等情况进行综合评估的。
拓展资料：
信用卡使用对房贷有影响的情况如下。
信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。
信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。
信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。
逾期分很多种，不过1个月内的小逾期，还是两年前，基本就没啥影响了。毕竟房贷是抵押型的贷款。但是短期内的逾期，或者逾期较长的，超过3个月以上的，就会有很大的影响！如果是新房还有讨价谈价的空间，信用卡提额只会显示贷后管理，并不是显示信用卡审批。贷后管理几乎是不会影响房贷的！就像我上一篇文章《信用卡有推荐额度但是提额失败，是怎么回事？》有推荐额度，可以点，同样是显示贷后管理没有关系的，但是并不是所有的银行点一次都会显示一次贷后管理。虽然文中放的是中行的照片，但是中行点一次显示一次贷后管理。不过也没有啥影响！但是二手房就会很难过，除非花钱找人。

办房贷需要把信用卡还清吗?

办房贷不需要把信用卡还清，没有不良信用记录，不影响正常贷款的。
办理房贷没有要求还清信用卡，贷款审批是根据个人综合评分来进行放款的。
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少；不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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