房屋使用面积是不是套内面积？
房屋使用面积不是套内面积，两者的区别如下：
1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。
2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积，使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。
3、面积计算不同：套内面积以水平投影面积计算，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积为卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
住房套内面积如何计算
1、套内使用面积计算方式
卧室、起居室、餐厅、过道、厨卫、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。若是跃层，楼梯根据自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
2、套内墙体面积计算方式
按维护结构与承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙两种。公用墙，指承重维护结构的外墙，比如：单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是起着分隔作用的非承重墙体，比如：套数内卧室与客厅等之间的分隔墙。但不管是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是根据水平投影面积的1/2计算。
3、阳台建筑面积计算方式
若是飘窗，则不计面积，封闭的阳台需计算全部投影面积，即：长×宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的1/2计算，即计算出全面积后除以1/2。住宅建筑，设置在底部且室内高低于2.2米的自行车库、储藏室、敞开空间部分不计算面积。比如：跃层底层客厅上方设置中庭，敞开的部分不计算面积。对于首层住宅用户而言，建筑层数按建筑的自然层数计算，室内顶板面高出室外设计地面的高度低于1.5的地下室或半地下室不计入建筑面积。
套内使用面积和套内面积是否一样
套内建筑面积和套内使用面积不一样。
1、套内建筑面积 ：
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
2、套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
3、套内墙体面积 ：
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：
（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
4、套内阳台建筑面积：
按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
套内面积和使用面积的区别在哪里
买房子的时候，很多人们对房屋的面积不知道怎么计算，其实房子的面积是分为套内面积和使用面积的，二者是有很大区别的，不少的人们不知道二者的区别是什么，那么套内面积和使用面积区别是什么？套内面积怎么算？下面我们来了解一下关于。
买房子的时候，很多人们对房屋的面积不知道怎么计算，其实房子的面积是分为套内面积和使用面积的，二者是有很大区别的，不少的人们不知道二者的区别是什么，那么套内面积和使用面积区别是什么？套内面积怎么算？下面我们来了解一下关于套内面积和使用面积的相关知识吧。
套内面积和使用面积区别是什么？
套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
1.套内面积：全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
2.使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定：室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
套内面积怎么算？
1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
4.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,户内楼梯按投影计算面积,包括在起居厅内的户内楼梯不再重复计算面积。按自然层的意思是指每层都算，假如您是跃二层，那就计算两次。
5.内墙面装饰厚度计入使用面积：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内(外)墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内(外)墙面装饰厚度。
大家在买房子之前，要了解一下相关的知识，关于套内面积和使用面积，还有不懂的也可以咨询一下当地的开发商，会有专业的人士为您讲解，以上就是关于套内面积和使用面积区别是什么和套内面积怎么算的相关介绍，有买房需求的人士可以具体了解一下二者的区别。
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