双限房是什么意思
双限房是指现房价和现套型这两种类型。限房价和限套型指的都是普通的商品住房，是政府有条件来为普通的群众提供的中低价的住房，由两种限制，所以简称又被叫作为双限房。双限房是政府按照房屋的位置，户型以及套型比例现定的销售价，然后再以地价、房价的方式来招标，确定住宅的开发建设单位，由建设单位按照合同约定来进行建设，建设完工之后就可以对外进行售卖，整体房价会低于别的商品房的市场价，所以有利于贫困的居民获得住房。
2021年房产证有效限
一、土地使用年限的确定
根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
二、不同的房子土地年限的区别
商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么这套房子的剩余土地使用权也就66年了，土地使用权到期时间是2000 70=2070年。
共有产权房和限价房哪种好
看个人需求，没有好坏之分。
1、含义不同：
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
2、目的不同：
限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。而共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。
买共有产权房没有产权证书是必然的，这种房子不能过户。在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。买共有产权房办不了房产证是常有的事，因为有的房子所属权是有问题的。
什么是两限房是什么意思
法律分析：两限房是指限套型、限房价的商品房，一般户型较小价格也相对便宜一些。通常由政府部门批准，在两限的基础之上，以竞地价、竞房价的方式招标建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。虽然经常被认为是保障性住房，但严格意义上并不是。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
上海新区的双限房小区是什么意思
上海的双定双限房是一种人才保障用房。主要是限定价格、限定户型等，并且在限定的区域内，只有符合特殊限定条件的人群才能够申请，有的还会限制交易，此前在浦东、嘉定都有过类似的项目。
成都双限地是什么意思
双限地指的是限制房价、套型,竞争地价和房价的一种营销方法。
双限地指的是限制房价、套型，竞争地价和房价的一种营销方法。双限地也叫双限双竞，是指在限套型、限房价的基础上，采取竞房价、竞地价的办法挂牌出让土地。双限双竞可以满足中等收入阶层的住房需要，并且双竞双限房可以买卖。
房子双限是什么意思
1、双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。双限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。
2、其实，双限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。
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