加装电梯难点有什么
1、意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈，住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大，甚至将面临更多采光、噪音等问题，于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。
2、资金来源难。一部电梯通常几十万元，一层和地下室居民往往不参与出资，分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元，尽管很多城市会有政府补贴，但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。
3、费用分摊难达成共识。电梯安装后，还有日常运行和保养维修费用，这些资金该谁出，又怎么进行分摊，也需要居民反复协商决定，每一户居民都有各自诉求。
总体而言，老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利，以及整个小区居住品质的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数，实现广大居民的总体利益最大化。
加装电梯起决定作用的是整个单元内业主的意志。小区居民作为加装电梯的申请人，可以委托业主委员会、老旧小区住宅原产权单位、建设单位、物业服务人等作为受托人，推进加装电梯工作。受托人应该积极沟通协调，推动业主们友好协商，处理好相邻关系。避免支持加装的业主不顾反对强装，反对的业主对加装实施强力阻挠等不和谐状况出现。
根据民法典第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，而决定“改建、重建建筑物及其附属设施”事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。从一些城市的实践经验看，征求上述“双三分之二，双四分之三”业主同意后再进行加装比较合理。
加装电梯需要注意什么
1、轿厢内一定要配扶手。商场里客流量比较大，一般三面都配有扶手，如果是家用电梯，可以只配一根。方便老人孩子的进出。
2、配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人。
3、电梯轿厢的尺寸最小要满足90cm，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题。
4、旧楼加装的电梯，只可能是安装在外部，采光一定要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来。
5、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度，可以大大延长电梯的使用寿命。同时加装电瓶车阻车系统，防止上楼充电引发火灾。
6、再安全再高档的小区，总免不了停电等意外事故，所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。
7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面，一来比较美观，二来也方便打理。
8、保持轿厢内的通风，排气扇是一定要的，有条件的可以安装空调。
9、如果外部尺寸足够，轿厢可以尽量做得大一点。可以按照担架的尺寸来决定轿厢的尺寸。毕竟，谁家都有老人，方便担架上下楼。
老旧小区加装电梯弊端有哪些
很多老小区为了方便老年住户上下楼，在相关部门的配合下加装了电梯，那么老小区加装电梯弊端有哪些呢？老小区如何申请加装电梯呢？
1、老小区大多为一梯两户的住宅户型， 楼梯 间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小；2、加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕；3、加装电梯会导致楼梯间变得更加拥挤，一旦遇到火灾，可能会出现逃离通道不畅的情况。
二、老小区如何申请加装电梯
1、老旧小区想要加装电梯，首先单元楼需符合加装电梯的一些基本条件，并出示合法有效的权属证明，同时该小区未处于房屋征收改造的范围内，且楼层在四层以上，包括四层，并不属于单一产权住房。
2、如果与以上要求相符合，申请加装电梯时还需征得居民的同意，要求每个单元楼内同意的业主人数需占单元楼内业主总人数的三分之二，才可以申请加装电梯，并由业主选出代理人，负责加装电梯的相关事项。
3、申请加装电梯后，如果通过公示，待电梯安装公司拿到施工许可证等相关证明后，电梯加装工作就可以开始了。
总结：老小区加装电梯弊端有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。老小区加装电梯是全体业主的事情，因此大家应积极参与，确保电梯加装工作的正常进行。
老小区加装电梯不用再争了
随着社会城市化的发展，老龄化的增加，人们生活水平的提高。人们对生活品质的要求也越来越高。越来越多老小区的住户想要安装电梯，对安装电梯的呼声也越来越高，但是在老旧小区安装电梯从来都不是一件很容易的事情，毕竟人们对于电梯的看法不同，住户意见不统一和电梯安装难度大是老旧小区安装电梯存在的最大障碍。
老小区装电梯的难度，首先是住户意见不统一。虽然说同住一个小区中，但是人们对于安装电梯的看法却不同，有同意的也有很多反对的，意见很难达成统一，所以电梯迟迟安装不上；第二，安装电梯难度很大。老旧小区由于建筑年代久远，地质结构也不太稳定，对于加装电梯的要求非常高，同时加装电梯也可能存在很多的安全隐患，所以安装难度很大；最后，加装费用难筹集。即使是安装电梯得到了住户的同意，资金筹集也是一个大问题，毕竟每一层电梯都需要不同的花费，如何字啊筹集资金上做到公平是非常难的。
一、住户意见不统一。住在一楼的住户是用不到电梯的，但安装电梯第一要占空间，第二要分摊电梯费用，很多人都不愿意。再者一些老年人不愿意花钱，老小区安装电梯费用高，而且每年的电梯维修费、公摊费、照明费，使用费加起来也是一笔不小的费用，很多人不愿出钱也是可以理解的。
二、安装电梯难度大。老小区想要安装电梯只能在外部加装，但一般老小区没有绿化带，建筑物外的空余面积小，没有多余空间加装电梯。再者老旧小区的地质结构也不稳定，加装电梯确实难度很大。
三、资金筹资困难。即使全体住户都同意装电梯，但是每一层电梯的造价是不一样的，这就导致了有的人花的多，有的人花的少。如何在资金的筹集上做到公平和合理也适合非常难的一件事。
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