期房全款发票交房才给，买期房一定要等交房才能开全款发票

期房全款发票交房才给吗

不一定，未交房也可以开全款发票。期房的价格相对来说较低，挑选的余地比较大，购买期房是需要先付款后交房，因此，购房消费的过程中，需要依赖购房合同约定的权利和义务履行，因为是全款购房，所以有些开发商即便是没有交房，若要提取公积金或其他用途时，也可以开全款发票。但是在履行权利与义务时还要受到开发商自身的影响，需要等到交房之后才开具发票。

买期房一定要等交房才能开全款发票

买期房，不需要等交房才能开全款发票。

只要你已交齐全款或银行按揭贷款已经转账到开发商的账户，即可要求开发商开具全款发票。

购房发票是交房才给吗

不是的。首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要，全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。

一、什么是购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

二、购房发票有哪些用途?

1、用于办房产证

如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户

买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。

法律依据

《发票管理办法实施细则》

第二十六条，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。

等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。

《销售不动产统一发票》 对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。

《建筑业发票》 从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》。

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期房新房在交房时，进行发票的开具也是正常的，不过也有开发商可以提前开具发票的情况，因此可以协商解决。

通常情况下，在付完首付款之后，开发商就会给购房者开首付款发票，等购房者从银行办理完贷款之后，贷款发放之后，开发商就应当给购房者开具全款发票。

购房发票的作用是比较多的，主要表现在以下3点：

1、如购买的房屋为住宅性质的商品房，在提取公积金时，需要提供购房全款发票，如果没有发票，是无法提取公积金的。

2、通常情况下，办理房产证也需要携带发票，如果没有发票办理房产证，那么手续相对来说更加繁琐一些，如果购房发票丢失，那么可以凭借身份证以及购房合同等相关材料找到开发商，由开发商提供发票存根并加盖公章，之后交由税务机关进行审查即可。

3、在办理迁移户口的时候，通常也需要提供购房合同和购房发票。

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