安置房可以进行买卖，安置房可以通过中介买卖

安置房可以进行买卖吗

五年之后可以进行买卖。 安置房一般是指拆迁安置房，需要经过五年之后才可以进行上市的交易，房屋是否能够上市交易要根据土地性质以及所属权来判定的，属于集体土地，是归集体所有的权属，国有土地那就需要办理房产证之后才可以进行交易，否则无法交易。房产证有两种，房产证和土地证，房产证则能够证明房屋归谁所属，而土地证是表示土地归属的。

安置房可以通过中介买卖

可以买卖。但是作为买卖双方，不同的立场注意的点是不一样的。

卖方需要注意买方是否能够有支付房屋价款的能力，自己得到价款的方式和期限。

这个涉及到卖方要考察买方的家庭负担，工作收入，婚姻状况，确定偿还购房款方式。

买方需要注意卖方是否能办理房屋的过户登记。注意房屋的所有权属是否为卖方，具体约定卖方办理房屋过户登记的期限和义务。

中介公司作为第三平台，需要依照行业规则和相关的法律规定依法处理，否则要承担法律责任。

安置房可以买卖

不可以。按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。

主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。扩展资料：申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第十三条：登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

安置房本村人可以买

 可以向村委会买安置房，如果是本村村民安置房是可以购买的，因为安置房也是划拨集体土地建设用地使用权，是原来的小宅基地建设成的，所以是小产权房，土地属于集体所有，个人只有土地使用权，所以不能买卖，也很容易引起纠纷，所以非本村村民最好不要向村委买安置房。

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