车位有产权，高层地下车位有产权

车位有产权吗

有产权。只要车位不是人防工程的话，就有产权，而且是由开发商进行买卖的。地上的车位是不具有产权，即便业主买卖收益，也是归业主所有，而且开发商没有权利进行销售车位，可以由开发商代办产权证，也可以自己缴纳契税和费用等。并且车位的产权大概在40年左右，等产权到期之后还需要续缴。车位的产权本质不是真实的买卖行为，而是一种租赁行为。

高层地下车位有产权

 车位是七十年产权。人人生活中都离不开车，基本上每个人家里至少有一台车，日常出行和工作都非常的方便，自然停车车位也就成了一个问题。

地下停车场的停车位都是有产权的，而车位作为房子的附属物，其产权一般都是跟着房子一起的，所以都是七十年的产权。

如果没有产权的车位，就相当于是租赁。相关条款都有说明，租赁期限一般不会超过二十年，如果一旦超过时间，就不受法律保护。所以，在进行车位租赁的时候建议大家一定要先问清楚年限问题。

车位是永久产权

车位的产权和商品房屋的产权一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。

小区地下车库产权最新规定

地下车库的产权归属的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有有。

无产权车位可以办产权

不能办。象这样的只有使用权。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

车位有产权证吗

我们买房的时候，或多或少会遇到车位产权的问题。有人说买房送车位，有的房子和车位是分开买的。这些车位有产权吗？很多人担心没有产权的车位能买吗？一些购买了无产权车位的用户后悔了。

和住房一样，车位也有产权。有产权车位产权为70年，无产权车位使用年限为20年。所以，没有产权的车位只是“购买”使用权，不是产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权一般是通过协议取得的，租期届满使用权即丧失，租期届满后可以继续申请租赁。

车位的所有权根据建设方案和使用角度的不同而不同，车位的所有权人也不同。(1)国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。(2)如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积，并且开发商已经在住宅开发成本内计算了建造地下车库的成本，则车位的产权属于业主。(3)开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权，并投资建设了地下停车位，该停车位属于其建设的构筑物或附属设施，因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证的流程和费用需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。我可以去小区所在的不动产登记中心办理。当然，我也可以出具委托书委托代理人为我办理，取得《不动产证》。

地下车位产权证需缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元挂号费、5元印花税，具体收费以当地规定为准。

车位有产权证吗

划入建筑区划的地下车位是有产权证的。计入公摊面积的地下车位与人防工程车位没有产权证。

列入建筑区划的地下车位有产权证。这类车位的建筑面积计入整个宗地的建筑面积，往往是开发商按照规划批准所建立的。在开发商向业主出售地下停车位之前，车位的所有权属于开发商。开发商向业主出售地下停车位之后发生了所有权转移，从开发商转让给业主，车位的所有权年限与房屋的土地使用权年限相同。

计入公摊面积的地下车位没有产权证。由于这种车位就如同本小区其余的公共配套设施一样，产权归属小区全体业主所有，开发商无权向业主出售，也无权与个别业主签订车位使用权转让协议，即便已经签订协议也应视作无效。如果小区业主对该地下车位存在需求，则应当向小区业主委员会或受小区业主委员会授权委托的物业管理公司签订转让协议。

人防工程车位没有产权证。根据《人民防空法》规定，在和平时期，人防工程车位依据“谁投资，谁使用，谁收益”的原则使用，一旦进入战争状态则人防工程统一归国家使用。在实际操作过程与法律实务当中，人防工程车位的归属存在争议，不同地区的政策也不尽相同，但一般来说没有产权证。

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