2、功能不同。公寓一般不通煤气，而且不含有厨房，而小区住房一...
公寓和小区住房有什么区别
1、产权不同。公寓的产权产权一般是40年或50年，而小区住房的产权是70年，使用年限较长。
2、功能不同。公寓一般不通煤气，而且不含有厨房，而小区住房一般都有卫生间、厨房、卧室、客厅等，而且还通煤气。
3、服务对象不同。公寓一般用来当作办公室，生活功能不太齐全，而小区住宅适合任何年龄段的人居住，可以提供一个休息生活的环境。
公寓和普通租房有什么区别想租房又不知道怎么租
青年公寓和普通租房都是住房的一种，但是在配置等方面是不同的，它们的区别为：
1、面向人群不同。青年公寓主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓；而普通租房的面向群体为各界人士。
2、配套服务不同。青年公寓强调灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。而普通租房受到租房限制较多，灵活性较差。
3、经营主体不同。青年公寓通常是以公司经营为主的公寓，而普通租房的房屋经营主体大多数为个体房主。
杭州的住宅和公寓项目有什么区别
杭州的住宅和商住的区别点：
1、杭州的住宅是70年产权的，商住公寓是40或者50年产权的，但是产权年限可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。
2、商住公寓没办法落户，没办法落学区。
3、商住公寓卖出时交易税费高。基本税费会在增值金额的20%左右，做阴阳合同避税，成交税费基本在总价的8%-10%之间。
二手住宅的税费实行不满二，满二不满五，满五唯一，税收在总价的1-5%之间。
4、商住的物业费一般比较高，基本在4-5元左右，部分可能会更高在6-7元左右。住宅的物业费在3元左右。
5、大部分商住楼都是商水商电，电费一般是1块一度，水费3.8一吨，一般商住楼都不通天然气。
一室的商住和住宅一个月的水电成本基本差价在100-200元之间。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率会在90%以上。
公寓是什么和住宅小区有什么区别
住宅和公寓的区别主要有以下几点： 1.土地性质不同： 住宅是住宅用地或者商住两用用地，使用年限70年，物业费是按民用电民用水标准； 公寓是商业或综合用地，一般40或50年，物业费是按商用营业标准，比民用高一倍左右。 另外，市场上也有一些住宅用地性质的公寓，这种其实是属于住宅的分类了； 2.首付政策不同： 住宅首付比例一般首套3成，二套7成，第三套是不能贷款。当然根据城市政策有差异。 公寓不管你有几套按揭，一般都是首付5成。个别项目公寓贷不了款。 3.产品设计不同： 住宅在设计的时候比较讲究舒适度，板房设计，南北通透，面积一般都大于60㎡，主力面积一般都是110㎡的三房，适合家庭居住。另外住宅的公摊一般设计在15-25%； 目前主流公寓的设计，都是按排屋的方式做，走廊两排分布着二三十套面积40-50㎡左右的1室户公寓，适合出租。公寓的公摊一般在30%以上，实际使用面积较小； 4.落户政策不同： 住宅落户在全国各地普遍都被接受，公寓落户各个城市政策不同，大部分是不能以公寓落户的。 5.交易税费不同： 新房，住宅的契税一般根据房间面积都有优惠，例如90㎡以下的1.5%，公寓新房统一按3%征收。 二手房，住宅交易税根据房产证年限，主要是5.6%的营业税，公寓二手房交易税综合大概到15%左右。 公寓产品全世界都比较普遍，面积小、总价低、投资门槛不高，基本上都是用作投资。具体的要根据项目位置、价格、租金水平来衡量，商铺公寓写字楼投资，如果能够按揭，且租金稳定持续，回报率超过5%，那就是值得出手的不动产投资了。
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