清水房与毛坯房的区别，毛坯房和清水房的合同怎么写

清水房与毛坯房的区别

清水房与毛坯房的装修程度以及验收侧重点不同。
1.从装修程度上看，清水房的墙面是刮完大白的，室内没有其他装修，一般会带有成品门窗，而毛坯房通常没有门只有门框，墙面也和地面只做基础处理，并没有进行刮大白等工序，与清水房相比施工工序较少。
2.从验收侧重点看，清水房在验收时需要检查门窗质量、电气部分、水路部分、墙面、棚面地面以及通风系统等安装问题，而毛坯房在验收时则需要侧重于房屋是否存在漏水问题，房门钥匙是否存在缺失，水路、电路的开关是否可用以及以及物业费计算问题等。

毛坯房和清水房的合同怎么写

毛坯房和清水房的合同写法大致一样的。不一样的地方是毛坯房就写毛坯房，清水房就写清水房。。

清水房物业费收费标准

我们知道清水房就是毛坯房，而毛坯房物业费的收取标准一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。

大部分地区的收费标准为：1.00元一平方米一个月、0.75元一平方米一个月、0.45元一平方米一个月、0.35元一平方米一个月。

到底是买精装房好还是买清水房

清水房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。

如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”

随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。

这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。

由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好...全部

清水房是什么意思

清水房和毛坯房的区别主要就是叫法不一样，其含义是一样的，形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房，二者的近似之处在于，比如装修的前期工序基本是一样的，但是毛坯房多了一道刮墙腻子。价格上稍微有不同，清水房略高于毛坯房，但有些房地产商做促销时二者的价格也会订的一样。清水房验收1、检验门窗质量。检验门窗时，主要是看门的密封度如何，可以在门缝中塞一张铜版纸，然后关门扯纸，要是很难扯出来，那说明密封度好。还要看窗户框正不正，开启和关闭是否正常，再用手摸窗外是否贴了防水条等。2、电气部分。清水房电气部分很重要，验房时把总闸合上，看看每个部分是否安装到位。3、水路部分。水路检验可采取闭水试验，上水检查管路有没有冒泡或滴漏。4、墙地顶。还要检查墙面是否平整度、垂直、有没有开裂。

清水房与毛坯房的区别及其收房注意事项

现在的房地产行业变得越来越复杂,一个个新鲜的名词常常把消费者弄得云里雾里。比如购房时,常常听到清水房与毛坯房的名词,很是让人费解。那么清水房与毛坯房的区别在哪里呢?清水房与毛坯房有什么不同呢?我们来看一下吧。

现在的 房地产 行业变得越来越复杂,一个个新鲜的名词常常把消费者弄得云里雾里。比如 购房 时,常常听到清水房与 毛坯房 的名词,很是让人费解。那么清水房与毛坯房的区别在哪里呢?清水房与毛坯房有什么不同呢?我们来看一下吧。

大体了解一下清水房与毛坯房的概念

清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的 房屋 时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水 房装修 作出计划和预算,然后开始备料施工。

毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房 收房 注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。

由于对这两者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其实两者是有区别的,购房者在签订合同的时候一定要看清楚。

清水房与毛坯房 装修前 期工作

总体来说,清水房与毛坯房的相同处是比较多的,因此在装修的前期工作上也大体相同,主要有下面几道工序,只是在后面的装修中会有所不同,比如清水房要比毛坯房少一道墙壁 刮腻子 的工作。

主体拆改 。主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、 铲墙皮 、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

水电改造 。安排好每个空间的用途,要确定好开关、 灯具 、台盆、 浴缸 、洗衣机等等确切的位置。

包立管。把难看的管道包起来,考虑到 厨房 卫生间 的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨,即使木龙骨上刷 防腐涂料 也不行。包立管用 轻钢龙骨 ,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。

清水房与毛坯房的价格比较

一般情况下,毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,选择毛坯房可以减少一些经济支出,更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

而实际上清水房也并没有比毛坯房多哪些工程,在后期装修中也可以自定标准,所以在价格方面,清水房也不会比毛坯房高多少,这主要取决于 开发商 的决定,有时为了促销,清水房和毛坯房的价格无二。

清水房与毛坯房的区别现在大家搞懂了吗?由于经济实力的差别,购房者的能力也大有不同,对房屋的要求也就有异。开发商为了多卖房,也就开发设计出不同样式的房子,新鲜的名词也就越来越多,在一定程度上,更增加了公众的选择难度。

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