什么是三产房

什么是三产房

三产房通常是指百姓土地被国家征收后返还的安置房建房用地指标，其中三产是指使用权、占有权以及处置权，例如在政府修建高铁时会征用农民的土地，给予的相关赔偿则为三产房的产房证件。批准三产房的主要目的是为了解决人们的生活和就业问题，虽然三产房在城市规划范围之内，但由于三产房的土地性质是农村集体土地，所以只能通过合建开发或者出租来获取利益，并不能办理房产证，多用于开发写字楼、农贸市场以及商业楼，三产房可自持也可出租。

三产安置房和商品房的区别

有。区别在于三产房不包括商品房，而安置房大多数都是商品房。
三产房指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产房又称三产安置房，是指居民的土地被征收了后，国家返还被征收居民的安置房建房用地指标。凭指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。
安置房买卖时，需要注意一些问题，比如是否能过户。如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公正的。只要签订合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

三产房是什么意思啊和二产房区别

三产房是指第三产业用房。不少企业、村集体都建有该种使用性质的房屋。三产房属单位产权集体用地，只能出租。
不是私产房。
这个应该属于小产权房吧。

什么是三产房

三产房指的是房屋主人具备使用的权利，占有的权利和处置房产的权利；但因为三产房的土地是集体所有，所以在未正式取得房产证的情况下，不可用于市场的买卖。

三产房和安置房的区别在于三产房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所谓三产房就是开发商、村民以及政府三者共同合建的项目，主要是用作于商业用地，而安置房则是拥有这块土地上的房子，然后因政府拆迁的原因，需把此房子拆除，由拆迁开发商所补偿给你的房子。

三产房是属于农民所有的集体土地被征收之后，在向政府提出申请在该土地上发展产业，用来建设房屋，三产房用地对应的就是土地征收的补偿，因为土地性质不允许进行经营性地产开发，所以三产用地上建设的房屋只可以取得集体不动产权证。

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