顶楼怎么合法搭建阳光房
首先是个人应该享有顶楼专有权，保证楼顶是归个人所有，证明对顶楼是具有法律意义上的使用权，这是最基本的要求。其次在拥有专有权的同时向所属辖区的规划部门提交申请和报告，获得相关建设工程的许可证才可动工，有了以上的两个条件，顶楼搭建阳光房才算合法。根据法律规定，在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回，并需要承担一定的法律责任和赔偿。
顶楼的露台可以自己搭建阳光房有啥规定呢
第一、要确定你对顶楼是否有专有权。
第二、即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。希望能回答了你的问题！
多层住宅露台搭建阳光房算违建
多层住宅露台搭建阳光房不经批准规划算违建。
一楼的花园阳光房，浪漫又惬意；顶楼的露台阳光房，增加了十几平方米甚至几十平方米使用面积。然而根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。住宅小区里一楼、顶楼的阳光房、二楼平台上的自建房等，如果无法取得建设工程许可证，均属于违法建设
楼顶建光伏阳光房能封闭
农村自建房楼顶建光伏阳光房可以封闭处理，但是合法申请建设自建光伏管理，如果这种建设符合法律要求还能得到政策性补贴。
还有一种情况，小区高层楼顶建光伏阳光房，需要先向物业管理、村委会或社区申请，再向乡镇城镇管理部门审批，然后送县级城建局审批核准，才能建设光伏封闭房，否则业主会上诉要求执法部门拆除处理。
阳光房政策规定
国家对自建阳光房的规定：
1、单元楼一楼露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
2、看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处，所以一定要考虑邻里的采光问题。
3、搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。
顶楼合法搭建阳光房审批不过
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
顶楼合法搭建阳光房审批不过
老旧小区内的顶楼露台，始终是违法搭建的“高发地带”，一些业主往往借各种理由，搭建阳光房。但每年被当作“违建”引起纠纷和拆除的案例同样不少。
家里要是有个阳光房应该会很幸福吧，闲暇时间晒晒太阳，喝杯香茶，看一本想看的书籍，种些花花草草，然后鸟语花香，想一想真的很惬意。但有人会问：阳光房？夏天应该会很热吧，那还怎么待得下去？我一开始听到阳光房也是这样觉得，毕竟住在顶楼已经够热了，再加上在阳光房里面，岂不是像“蒸笼”一样。甚至还会涉及到“违建”本以为拥有阳光房得梦想就此破灭，直到了解到“光伏阳光房”用符合国家政策的“分布式光伏发电系统”完全避免了违建风险，夏天直降5-10摄氏度，让您所有对阳光房的想象成为可能。
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，如果你家屋顶没有产权纠纷的，只要通过合法的途径提交申请，办理光伏项目备案证，合理的设计，就不属于违建。物业不让安装怎么办？别墅小区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程，一个是担心破坏小区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在武汉及其他地区，很多别墅小区屋顶都已经逐步安装起来了，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。
然后鸟语花香，想一想真的很惬意。但有人会问：阳光房？夏天应该会很热吧，那还怎么待得下去？我一开始听到阳光房也是这样觉得，毕竟住在顶楼已经够热了，再加上在阳光房里面，岂不是像“蒸笼”一样。甚至还会涉及到“违建”本以为拥有阳光房得梦想就此破灭，直到了解到“光伏阳光房”用符合国家政策的“分布式光伏发电系统”完全避免了违建风险，夏天直降5-10摄氏度，让您所有对阳光房的想象成为可能。
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