买房步骤和手续
购买房屋时的流程需要先签订认购书，然后再签订买卖契约。若是预售房的话，还需要签订预售登记，等这些都签好之后，办理管理公约和入住手续，最后办理产权过户领取房产证，一切准备就绪之后，贷款就可以再下一个月开始正常月供了。买房时需要提供的手续有登记申请书、申请人的身份证明以及房屋所有权证书或者土地产权证书、证明发生变更事实的材料和其他一些必要的材料，准备好后就可以申请房屋所有权的变更了，也就是将房屋过户到自己名下。
买房子交了定金后多久交首付款
1、买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供 开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
2、什么是开盘
（1）开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
（2）在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
（3）必要条件：楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2021西安摇号买房流程
2021年西安摇号买房的具体流程是：
1、选择公证机构：西安房地产开发公司应选择市司法局指定的公证机构组织实施公证摇号售房；
2、组织摇号排序：公证机构应以刚需家庭、普通家庭为前后顺序，分类别组织摇号次序；
3、公示摇号排序结果：公证机构负责把摇号排序结果实行公示，公示时间不少于三天。
要好买房需要注意的事项有：
1、提前备好选房方案：购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑；
2、事先了解区域房价：购房者要注意的是，有的项目在开盘当天才会放出价格，在买房前要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格；
3、明确购房需求：作为购房者一定要明确购房需求，如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议买一些不适合自己的房子，例如顶层或者一楼或者是临街房源。
西安2021年新房子摇号流程
1、根据房地产开发企业提供的，也就是市司法局指定的公证机构处进行摇号，了解摇号买房方案及细则。
2、摇号排序。摇号之后，公证机构会以刚需家庭、普通家庭为先后顺序，分类别组织摇号排序。
3、等待公示摇号排序结果。公证机构会负责将摇号排序结果在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场进行公示，公示时间不少于3天。
4、选房。房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别顺序，按摇号排序结果依序组织选房。
5、选房结果公示。公证机构会负责将选房结果在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场进行公示，届时自行查看即可。
6、资格复审及合同网签备案。房地产开发企业将按照选房结果，与购房人洽谈并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等手续。
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