离婚房产过户注意事项
1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的，并且一定要让民政局盖了章才具有法律效力，房产过户时可以直接申请法院判决，或是私下协商离婚协议书，但是交易的时候需要双方都到场签字。
2、需要双方共同申请。办理房产转移的时候，需要双方共同申请，若只有一方申请的话，需要携带上离婚协议书，如果是法院判决离婚的话，还要提交法院判决书里结束之后，双方明确房产归属的问题，最后按照离婚协议上的办理过户手续即可。
离婚后一方不配合办理房产过户怎么办
法律分析：如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后按揭房产过户需要什么手续
很多人都会选择按揭买房，但是按揭买房之后，如果两个人离婚了的话，那么就需要知道离婚按揭房产如何过户，房产过户注意事项有什么，离婚之后的按揭房产只有得到法律的保障，才能够保障其所得者的后续权益，避免一系列纠纷的出现。
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离婚按揭房产如何过户
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清 银行贷款 。房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更 贷款人 ，此后再办理过户手续。
1．步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；
2．第二步离婚夫妻双方带上 网签合同 到核税窗口排号核税；
3．第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；
4．第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的 产权证 ；
5．第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
6．第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
7．第七步交易结束。
房产过户注意事项有什么
1、在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。
2、夫妻离婚涉及 房屋 转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料： 房产证 ；身份证及复印件；协议离婚的提交及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。
以上所讲述的就是离婚按揭房产如何过户和房产过户注意事项有什么，随着目前离婚率的逐渐增高，按揭房产的过户就成为较为棘手的一个问题，其实只要处理的得当的话，也是可以过户的，房产过户需要具备的条件和相关资料一定要了解清楚，这样才能够提前了解自己是否具备离婚之后按揭房产的过户条件。
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