收房的几个主要步骤
1、与开发商交接。收房时开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料，确认流程并且需要业主领取相关的表格以及保证书。
2、对新房进行综合验收。验收是整个验房环节中最重要的一步，业主可以把在验收中遇到的问题提出来，并让开发商在15日之内解决的形式写成协议。
3、结算尾款领取钥匙。开发商出具了实际面积测绘报告之后，双方确认面积误差，交纳剩余的房款，随后业主就可以领取到新房的钥匙，并且签订住房钥匙收到书。
新房收房撒的是什么
新房收房流程如下：
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。
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收房注意事项及验房方法
收房在房产行业当中是一个十分常见的操作的，在新房进行收房的时候是一定要注意这个小区的物业费，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让我为大家带来收房注意事项有哪些?的相关内容，一起来看看吧。
收房 在 房产 行业当中是一个十分常见的操作的，在 新房 进行收房的时候是一定要注意这个小区的 物业费 ，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让我为大家带来收房注意事项有哪些？的相关内容，一起来看看吧。
一、收房注意事项有哪些？
1、注意 小区物业 费
在收房时， 物业公司 就会要求各位 业主 缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。
2、注意水、电管道
在厨房要检查水龙头位置和 排水管 道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
二、收房主要有以下几个步骤
1、 开发商 和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》（此三项必须为原件）以及《房屋 土地 测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金 等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理 产权证 有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收 契税 和 房屋产权登记 费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
三、通常收房指什么？
收房有两层含义；一是指 中介 公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
收房的过程并不复杂。 购房 者带齐身份证件、相关资料、费用以及 验房工具 等，按照与开发商约定的时间前去收房。
以上就是我为大家带来收房注意事项有哪些的全部内容。收房的流程是一定要多多注意的，毕竟流程的规范性要求是很高的。
以上就是关于收房的几个主要步骤的全部内容，以及收房的几个主要步骤的相关内容,希望能够帮到您。