人防车位和非人防车位的区别
人防车位和非人防车位的产权不同、买卖方式不同以及用途不同。从产权上看人防车位没有产权证，非人防车位则拥有产权证，二者的买卖方式也存在差异，人防车位在多数城市无法出售只可租赁，且时间不得超过二十年，而非人防车位可进行买卖，也可进行租赁，使用年限一般为七十年。从用途上看非人防车位在购房者拥有完整产权后，车位的使用权限一般与土地使用权限一致，而人防车位主要用于人防工程，例如人民防空指挥、医疗救护等，在必要时国家可以强制征用。
人防车位和普通车位一个价选哪个好
那肯定选普通车位了。人防车位是不能购买的，属于公共性质的车位，在平常时可以以租的形式让车主使用，但是遇到特殊情况时，人防车位要特殊使用，那你就没法停车了。普通车位就不同了，有一些普通车位是可以买卖的，即使不买，租下来你的使用权也受合同保护的。
非人防车位可以安装充电桩
可以
人防车位是可以安装充电桩的，只要签订了长期租赁合同，可以由物业向当地的人民防空管理部门提出申请，在不影响人防功能的前提下可以安装充电桩。在人防地下室安装新能源小客车自用充电设施的，应由人民防空地下室管理使用单位报告属地区县人防主管部门。
地上车位属于人防
地上车位一般不属于人防工程。人防：顾名思义需要有一定的防护功能，从结构内容上看需要具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑（即一般都位于地下）。但从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
什么是人防车位人防车位能买
人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。 根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”
现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”
据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。
人防车位和非人防车位的区别
随着人们生活水平不断提高，汽车走进了千家万户，很多车主为“选购”车位而苦恼，并不清楚人防车位和非人防车位的区别，很多人在“买”人防车位后都后悔了，是什么回事？到底什么是人防车位？
人防车位就是人防工程里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。而部分地区率先实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，开发商也可以将人防车位产权转给个人或机构。
人防车位和非人防车位的区别
#3p4#、性质用途不同
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。
#3img4#、使用年限不同
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3、车位建筑结构不同
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
最后提醒
我们在购买车位时，首先要了解清楚车位的产权性质、使用期限、车位面积、管理费等问题，签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果是租用人防车位到期会被收回，或国家战时需要征用的也会被收回，第一种情况到期可以继续租赁。
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