房子已经网签,想退,可以吗
房子网签后如果想退的话可以退，退房的前提是需要双方自行协商并根据签订的合同承担相应的违约的责任并支付一定的违约金就可以退还。对于一手房来说，需要购房者和开发商进行协商后，带着身份证网签合同以及开发商的相关证明到有关的部门申请取消网签，然后退房。对于二手房来说，需要购房者和卖房者自愿协商后，带着各自的身份证，网签合同等相关材料到房管部门进行申请，取消网签，然后退房。房子在网签后，如果想退房，需要考虑好承担的后果。
网签合同签了以后可以退房吗
网签合同签了以后可以退房。
如果已经网签房子是可以进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。
如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部分进行申请取消网签并且退房，如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。
网签合同注意事项
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
房子已网签,买家违约想撤回可以吗
房子已网签可以申请撤销。需要在双方协商自愿的情况下，并且需要支付一笔违约金。比方购买的是新房，需要和建筑商协商，在双方形成共识后带上身份证、网签合约、相关证明到对应部门申请取消网签并退房。如果是二手房，则需要和卖家协商。
合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
网签的房子能退吗 一手房
网签的房子能退。
按程序来说，是可以退，因为网签只是拿购房合同到房管部门备案。只要买卖双方同意，可以撤销网签的，撤销后房子又可以重新销售了。但是退房不仅要通过房管部门，更要经过开发商同意，大部分开发商是不同意退房申请，实在要退，只能支付违约金才行。
注意事项
退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。
保险退保手续不要忘。在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
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