经适房如何把国家产权买下来
购买经济房国家产权需要满足居住经济房至少五年以上，并按照当时地段普通商品房与经济房差价向国家政府交纳一定比例的款项，同时还需要缴纳一定金额的土地收益金。经济房是由国家政府建设的经济型适用房，该类房屋在部分使用功能上受到一定限制，例如使用人群、交易时间、出租条件等，经济适用房的产权主要分为使用权、占有权、收益权以及处置权四项，在购买经济房五年之内只可自用，只有居住五年以上房主才拥有房屋的买卖、租赁等权利。
享受补贴的经济适用房如何办理产权证
享受补贴的经济适用房如何办理产权？今天我们就来详细探讨一下：
1、咨询相关部门
不同地方对经济适用房办理产权的规定是不一样的，所以要想弄清楚你所在的地方经济适用房产权如何办理，就必须去当地县（区）一级房产局（住房和城乡建设局的二级局）进行详细咨询了解，这样才能避免花冤枉时间。
2、一般办理方法
办理经济适用房产权的目的就是进行市场交易，所以一般情况下经济适用房办理产权时需要按照市场价和经济适用房购买时的价格进行补差，补差的价格各地都有规定。补差价以后就可以按照房产局要求的步骤办理房产证了，否则是不能办理经济适用房产权的，更不能进行市场交易。
3、结语
上海经适房买断产权流程
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
二类经济适用房如何买卖
法律分析：买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
法律依据：《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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