房屋的使用功能如何验收
1.关于车库的层高设计。我们国家设计规范规定不能低于2.2米。楼梯和公共走道都要符合这个标准，否则影响业主的日后使用；车库的使用空间不能被占用，如果出现大型的下水管道等占用您的车库空间，开发商要事先让业主有一个知情权。
2.进户门的开启方向。通常应该是外开，尤其是小高层和高层设计规定应该是防火防盗门，防火防盗门的开启方向必须是往外开，否则不符合要求，也占用您的室内空间。
3.飘窗的高度。一般距楼地面600毫米，这样就在开启窗户时比较方便，我们在验房过程中发现好多飘窗的高度在800毫米左右，这样的高度影响飘窗的开启，对业主日后的使用带来了不便和安全隐患！
4.房间的层高。一般的商品房在2.8米到3.0之间，但是我们在验房过程中发现设计层高为2.9米，而有一间书房它的净高只有2.6米，我们也非常纳闷，我们通过看了开发商的施工图纸发现是因为房子的结构发生变化，而加大了楼板的厚度，这样业主的书房空间高度也只能是2.6米了，这样的高度会给业主使用带来压抑感，这完全是设计的缺陷！
农村建房一旦入住视为验收合格吗？
未竣工验收已入住不能视为已验收合格。因为房屋竣工验收需要符合相关法律规定的竣工验收标准，达到竣工验收的条件，并取得房屋预售许可证等证明文件。房屋现售的条件里面就要求已通过竣工验收，不代表入住就表示已验收合格，需要严格的检测程序检验。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实