2.小区的绿化率...
看房买房要注意哪些问题?
1.小区的四周是否有超市，银行市场，娱乐场所等，这是衡量小区生活质量的关键因素。小区内部区域的建筑设施也直接决定了生活的舒适度。
2.小区的绿化率。小区的绿化率需要达到一定的标准，可以使小区的空气保持清新，环境也会更加的优美。
3.楼层的问题。如果家中有老人，孕妇或者小孩，需要考虑楼层的问题，如果楼层过高，会对老人或孕妇的出行造成不便。
4.生活舒适度。在购买房子时，需要结合生活的舒适度，是更侧重于繁华的市区还是空气清新安静的郊区，可以根据自身的需求进行选择。
买别人的新房注意事项有哪些
1、查看开发商的相关证件
这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、注意合同约定
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、做好购房预算
除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。
4、不要轻信口头承诺
很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
去楼盘看房应注意什么
很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是第一次买房往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了。那么，购房者在看房时需要注意什么呢？
很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是次 买房 往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了。那么， 购房 者在看房时需要注意什么呢？
一、看 五证 原件
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《 建设工程规划许可证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》。 开发商 要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假，所以购房者一定要看五证原件。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。
二、看开发商口碑
现在互联网很发达，网上可以直接搜索这个 楼盘 怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。
三、看 房屋面积
有的时候看的样板间是因为 装修 效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。
四、选天气晴朗有风的白天去看房
到了楼盘，不要着急往售楼部里钻，先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等，是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在 沙盘 上一般很难直观地看出来，样板房也毕竟只有那么极少的几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，购房者应该等晚上比较安静时去看。
五、摆正心态
有问题尽管问，不论自己的问题是怎样的，都不要不好意思问，不问清楚万一后面踩进陷阱就不好了。
六、搞清楚房子的一些基本术语
关于房子的基本术语很多，比如容积率、 套内面积 、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，做到心中有数。
七、避免定金陷阱
许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好 定金合同 。还有定金和订金的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金陷阱。
八、避免抢房陷阱
一般开发商会想办法制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高又后悔。
以上是我为大家总结的关于购房者在看房时需要注意哪些事项了，希望在您看房时对您有所帮助。
以上就是关于看房买房要注意哪些问题，买别人的新房注意事项有哪些的全部内容，以及看房买房要注意哪些问题?的相关内容,希望能够帮到您。