共有产权房可以出租吗
共有产权房是可以出租的。共有产权房同时兼具保障房和商品房的双重属性，享有即可出租也可出售的政策，虽然共有产权房可以出租，但与正常商品房相比会受到一定限制，手续流程也相对繁琐。例如要求共有产权房必须在规定平台进行出租，若在出租时房屋产生安全问题、维修问题、水电维修费用以及物业等费用时，需要出租人个人承担。同时在出租共有产权方时需要在相关协议中明确除房屋出租的价格、出租期限、租房方式以及房屋租金收益具体分配方式等相关事项。
西安共有产权房为什么叫停
暂停共有产权住房购房资格审核的原因在于：“受经济形势及新冠疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。”
可见，此次暂停共有产权住房购房资格审核的核心原因还是土地出现流拍。土地流拍的情况下，意味着暂时没有开发企业参与开发共有产权住房。如果继续放开资格审核，轮候的购房家庭越来越多，而供给跟不上，只会给申请家庭带来更多等待时间。暂停购房资格审核是无奈之举，却也能避免更多申请家庭因为等待时间过长而产生焦虑情绪。本想参与购买共有产权住房的家庭可以尽快选择通过其他方式解决居住问题。
关于土地流拍，房企“三线四档”融资管理规则和银行金融机构集中度管理等房地产金融调控之下，房地产行业资金链紧张，房企普遍面临流动性考验，所以拿地更加谨慎。房企选择放弃拿地可能是出于收益的考虑，如果拿了地，核算一下成本，收益达不到预期，甚至无利可图，只能选择放弃。对于近期出现的房地产行业资金链紧张问题，有关金融机构相关负责人表示，“房地产调控不会放松，但需要稳定房企的合理资金需求，保障金融机构对房企的合理信贷支持，保障房企正常经营。”随着银行稳定房企的合理资金需求，资金链紧张的情况可能会有所好转，届时土地流拍的情况可能会有所减少。
我国住房保障体系已经完成顶层设计，将重点发展公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。共有产权住房是三种重点发展的保障性住房之一，地方政府应该采取积极措施，促进共有产权住房发展，使得这类住房在实现全体居民住有所居中发挥积极作用。
房屋产权为共有是否有租赁权
民法典 规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。 租赁合同 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条02【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
共有产权房能继承吗
共有产权房 能否出租要看情况。如果产权属于个人之间合法共有的，经其他共有人同意的，能出租，但出租收益要共享。如果属于政府的共有产权房的，则不能出租。 《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
共有产权房借给朋友居住
可以。
共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
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