房产证两个人名字怎么改成一个人
通过转让过户和赠与的形式进行变更或者通过买卖的方式进行变更。房产证两个人名字改成一个人有两种方法，一种方法是通过转让过户或者赠与的形式进行变更，另一种方法是通过买卖的方式进行变更。把两个人的名字改成一个人的时候，需要改名双方都持相关有效证件到所在地的房管局进行变更办理手续，双方要提前准备好本人省份证、户口簿、房产证、合同或者赠与书等相关资料。一定要提前去有关部门进行咨询，把需要的证件准备齐全再去办理，这样可以更快捷。
房产证上两个人的名字可以改成一个人怎么写协议
房子在购房的时候，房产本上是可以同时写几个人的名字的。如果是因为某种原因想将房产证上两个人的名字可以改成一个人可以吗?怎么来操作呢?一起来来看看吧!
房产证上两个人的名字可以改成一个人吗
房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。
买卖过户，即直接转让房产，按小于144平方米的普通住宅计算，税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%， 其它 过户税费约数百。即总共1.8% 左右 。
共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种
增加共有人的情况
原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)
减少共有人的情况
视为减少的共有人将他的份额转让给 其他 的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。
变更共有人的情况
减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。
编辑总结：以上就是关于房子两个人改一个人的介绍，共有人变更可以的，但是需要一定的手续费，因此在购房的时候，就对于房产上的名字就需要慎重的进行选择了。
房产证上是两个人的名字,一方抵押好用吗
法律分析：房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。
法律依据：《房屋登记办法》 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。
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