二手房过户流程详细步骤，二手房交易流程先过户还是面签？

二手房过户流程详细步骤

二手房过户详细步骤如下：
1、面签。双方签订完合同之后，要办理银行贷款，到当地的银行进行面签。
2、网签。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签，表示该房屋已经被卖出去。
3、批代款。条件审核过后，就可以进行银行贷款，而且同意贷款之后要出具抵押合同。
4、过户缴税。一切手续办完之后，当天就可以缴纳相关税费，并且需要银行人员到场携带相关资料。
5、拿证。二级审批之后就可以获取不动产证，但要银行工作人员取抵押证。
6、交房。有不动产证之后就可以进行交房了，但要提前结清各种生活费用。
7、放款。最后一步是放款银行拿到他项权证之后，就可以将房屋的款项交付给卖方。

二手房交易流程先过户还是面签？

先面签，要签买卖合同、三方协议等，首付部分房款后过户，再付剩余房款。

二手房不动产权证变更流程？

二手房不动产权过户流程

　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。