不居住的房子物业费怎么交
一般不居住的房子需要根据物业费的百分之七十进行缴纳。但没有强制性的规定未入住的房子具体交物业的方式，因此具体的还需要看当地的收费标准来确定，最好是在缴纳之前先咨询当地物价部门。但是在未入住时，物业费都是必须要交的，因为物业是对公共区域提供了服务，其中产生的维修费和保养费是需要全业主一起承担的，因此未入住也需要缴纳，不能以未入住为由拒绝缴纳，因为这会违反了物业相关规定，物业公司也有权到法院起诉让业主强制缴纳物业费。
未装修的空置房物业费怎么交
大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费。有些城市物业比较人性化，长期未入住的空置房屋可以申请减半缴纳物业费，但具体要看所在城市和小区的物业规定。
二三年不在家物业费怎么交
二三年不在家物业费还是要交的。业主拿到新房钥匙后就表示需要承担该住房的权利和义务，即使没入住，物业管理还是要照常完成，费用还是要交。但是可以少交一部分费用，可以找物业，申请断水停电，确定长期无人居住，经核实后按收取标准的70％交物业费。
一年未入住物业费如何交
按照物业服务合同的约定交。
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
小区不住人物业费收费标准
物业费收费标准与住人是一样的。。
就生活中的常识来说，只要你成为业主，你就要缴纳相应的物业管理费。不会因为你的房子没有装修，或者说装修了没有人住，就可以不用缴纳物业费了。换个角度想，如果每个人都因为没有入住就计划少交物业费，那这个小区的物业还怎么运行。所以，当我们成为业主时，不论住与否，我们都要按时缴纳物业费。
房子长期不住人物业费怎么收
房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右，但是不能不交原因如下：
1、根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
2、业主违反约定逾期不支付物业费的：
（1）物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
（2）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
3、提示物业公司对小区内环境、卫生、安全等方面进行日常维护，即使业主的房屋空置也应该交纳物业费；
4、物业费是物业公司提供物业服务的对价，对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的：
（1）根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。
（2）如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。
物业费几年不交可以起诉？
1、物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉；
2、法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按年支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉；
3、具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉；
4、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年：
（1）法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；
（2）法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
没有签订物业合同要交物业费吗
1、根据相关法律的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力；
2、如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿；
3、业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取；
4、物业服务费用收费原则应根据相关条例的有关规定来收取，收费标准应与人们生活水平协调，要在业主们能够承受的范围之内，公开并标明服务项目收费的相关情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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