什么是安置房
安置房通常是因为城市规划、土地开发等因素进行拆迁时，需要对拆迁人或承租人进行妥善安置，并由政府出资建设对拆迁户进行安置的房屋。但安置房与普通商品房存在一定区别，首先安置房和商品房的土地来源不同，安置房的土地是划拨过来的，而商品房的土地则是出售转让的。其次安置房与商品房的产权享受权利不同，商品房的购买者在购买房屋后，拥有房屋的所有权利，其中包括使用、占用、处分、收益等权益，而安置房需要在满足居住五年后才可以上市出售。
安置房是什么意思
那么，大家知道安置房是到底什么吗？其实安置房是一个名词，在我们的房地产市场上用的比较多。我们平时的朋友应该都会此不太了解吧，其实他是有着自己独特的优势的哦，随着我们如今城市建设的发展步伐的加快，政府下一步尽可能会新建更多的安置房，不断的满足我们拆迁户的需求，那么下面我们来了解一下安置房的意思。
安置房是什么意思
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?
其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
以上，就是安置房的意思和定义介绍，安置房到底可以进行进一步的买卖吗，这个问题很多朋友都在关注中，其实呢 此类安置房是我们还没有取得安全产权的一个房子，所以说我们如果是对外进行出售是不合法的哦。即使我们买卖双方签订附了生效的买卖合同，期间风险也是非常大的哦，所以我们大家要特别的注意这个问题哦！
三产安置房是什么意思
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
扩展资料
一、分类情况，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
二、主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
以上就是关于什么是安置房的全部内容，以及什么是安置房的相关内容,希望能够帮到您。