房贷没有还清前房产证在哪里

房贷没有还清前房产证在哪里

在银行里。办理贷款购房时是向银行进行贷款的，所以银行相当于是一次性将钱款支付给开发商，房产证自然也属于银行的抵押产品，而自己是分期向银行归还欠款，只有当自己的贷款完全还清之后，才能拿到属于自己的真正的房产证，否则这段时间一直会放在银行的保险柜中寄存。有需要的话需要走申请手续向银行借用，但这样并不表示自己拥有了房产证，而只是有暂时的使用权，事后还需要将房产证归还，若不归还属于违法行为，需要承担相应的法律责任。

提前还完房贷但房产证还没下来怎么办

已经还完贷款了，就到银行，把您当时的购房合同拿出来，到时候办房产证，这个购房合同是要必须有的。

最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了，购房者在银行领取还款凭证后，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外。

如果这时还完了贷款，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，购房者除带上上述所有证件外、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证、抵押物凭据，还需带好银行开具的还款凭证。

还有一种情况比较复杂，也不怎么常见根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本。购房者和银行办完结算手续后。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段。如果是这种情况，和银行没有什么关系了。

房贷没还清可以卖房吗?

综述：房贷没还清，房产证是在银行的。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

还贷注意事项：

一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

房贷没有还清前房产证在哪里

房贷没有还清前房产证一般在买房者身上，按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，不需要房产证放在银行。

贷款没还完的房子可以卖掉吗

第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；

第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。

当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。

扩展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

参考资料：百度百科-房贷

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