全款房网签备案后烂尾怎么办
等待或者协商退房。当全款购买的房屋网签之后，房屋出现烂尾，当地的政府都会出面进行协调，政府会找到新的开发商来接盘该项目，但该过程可能需要的时间很长，短的几个月长的一年左右，但是都会被解决。也可以选择协商退房，但这种情况退房的话，资金也很难要回来，对于购房者来说损失较大，而且退房之后再买新房也不划算。在购买房屋的时候最好买现房，这样就可以有效的避开烂尾楼。而且现房能够亲眼看到，办完贷款之后就可以办理交房手续，并且小区内的规划也是一目了然，买房更加放心。
网签备案过的房烂尾了怎么办
如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清抵押期限。最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续。
若是开发商因为资不抵债而破产，房屋烂尾的，购房者不应要求开放商退还还款。原因在于，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由房屋买卖关系变为一般的债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债权人更容易得到开发商的补偿款。
已经网签的房子烂尾了可以断供
根据借款人与银行签订的贷款合同规定，即使借款人购买的商品房小区烂尾，房子不能交付，借款人必须按时归还银行贷款的本息，不能向银行主张停止还贷。
因为借款人是向银行贷款的，购买的商品房只是贷款的抵押物，抵押物出现烂尾情况，与银行无关，借款人必须履行贷款合同上的还本付息义务
全款买的期房烂尾可以换现房
全款买的期房烂尾了，是没有办法换成现房的，因为你买的这一套房子已经做了网签，在房管局备案都是你的名字，虽然她没有办法交返给你，但是这个房子已经是你的了，没有办法去做更换。而且现房很多都是已经卖完了，都已经是由业主开始装修入住了，，
已经登记备案的全额付款的房产开发商破产是否受法律保护
首先，任何合法交易都受法律保护！
1，如果是现房，那么该处房产已经归属于你，和开发商没有任何关系！
2，如果是期房，就是说房子还没完全盖起来，那么你就麻烦了，你所拥有的实际上是一栋烂尾楼的一部分产权，即使拍卖也回不了多少钱，会有很大损失。开发商破产了，基本无力赔付你的损失，看法院最终判决吧，能赔付多少是多少。
已经网签的房子烂尾了怎么办
可以协商退房，但是这样比较难，因为很多情况下找不到开发商，但是又不想因为一个烂尾楼背负房贷，只能选择退房损失首付。除此之外还可以选择等待新的开发商，只不过等待的时间是不确定性的。想要避免买到烂尾房子，可以选择比较大的、口碑比较好的开发商，这样房子也比较有保障。同时在买房的时候需要看五证是否齐全，也就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程师施工许可证以及商品房预售许可证，若是不齐全的，一定不能购买。
买的房子烂尾楼了钱怎么办
起诉开发商。
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。
先了解情况，什么原因致使楼盘不能进行下去，开发商是没资金了，还是手续不全，行政部门不让开发施工，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。不管什么原因，都不该让业主受损，广大业主要联合起来，去主管部门问清楚原因，想办法，要不退款，要不等待盘活。
购房者真的遭遇了烂尾楼，通过法律手段尽可能保障自身的权益。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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